希腊房产税大变革！降税、免征、折扣多重利好来袭
据希腊媒体报道，今年，超过230万房产持有者的单一房产税（ENFIA）将显著降低。总计23亿欧元的最新税单将于三月初寄送至约700万业主手中，可选择分12个月分期缴纳。此外，纳税人可在1月底前通过E9表格修正或更新房产信息，确保税额准确计算。
2026年主要变动涉及主要居所位于人口不超过1500人的聚居区（不包括阿提卡地区）的业主。该类纳税人2026年ENFIA税额将减半，2027年完全免征。
此项减免需满足两大条件：仅限于主要居所及其物权，且该居所按全额产权计算的应税总价值不得超过40万欧元。其他房产（乡间别墅、地块、农田）或价值超40万欧元的居所均不适用此项调整。
该措施涉及希腊境内12720个定居点的逾百万纳税人，这些地区约有210万居民。其减免幅度可能超过50%，例如若纳税人已为主要居所投保自然灾害险，可额外享受20%的减免。
此外，此前因符合收入和资产标准而享受50%ENFIA减免的纳税人，其税单还将进一步降低。约40万业主因房屋投保自然灾害险（地震、火灾、洪水）可获10%-20%折扣。约90万纳税人根据收入和财产标准可享受最高50%的ENFIA减免甚至全额豁免，而受自然灾害影响地区的房产所有者则完全免税。
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