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后疫情时代,房产投资反弹

澳洲房市牛气冲天
奥运助推房产繁荣

据新浪财经报导,澳洲房地产咨询公司CoreLogic于周四(3月11日)发布的数据显示,随着澳洲经济的持续复苏,悉尼房价从去年10月份的低点上涨了5.7%,创下历史新高,超过了2017年的前高点。

创纪录的低利率(澳洲央行更清楚表明2024年前不会升息)、不断改善的经济前景、可售住宅供应不足以及政府刺激措施都推动了房价的快速上涨。虽然从新加坡到加拿大和美国,房价也在飙升,但澳洲楼市重回繁荣时期的水平,对澳洲,特别是悉尼房产的投资者无疑是个大好消息。

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创纪录的超低固定利率,加上略微疲软的房市状况,预计将在今、明两年继续促使贷款买房比租房更便宜的趋势。不少城市更是推出购房福利措施,如维州推出居民购买价值低于100万澳元的新房,印花税直接减半等。
2020年11月,11月3日(周二),澳洲储备银行(RBA)宣布将官方现金利率从0.25%降至0.1%,破历史最低纪录。随后,各大银行相继降率。由于买家急于利用当前的房产条件和贷款机构提供的诱人利率,预计全国各地房产以及抵押贷款的需求将继续上升。
此前受到疫情影响,澳洲企业倒闭和失业率飙升引发澳洲房价大幅跌落,加上澳元的下跌,大量中国买家涌入澳洲房地产市场。而随着2032年奥运会将在澳大利亚举办,势必会有创造更多投资机遇。

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