希腊六项住房新政，利好黄金签证计划

在议会发表讲话，为2026年预算投票做准备时，米特索塔基斯指出，这些措施旨在解决住房短缺问题，这一问题已导致房价飙升至债务危机前的最高水平，尤其是在城市中心区域。

其中一项核心措施是为私人投资建设经济适用房提供税收激励。他提到，开发商若新建公寓或将旧建筑改造为住宅并承诺至少出租10年，将能够从应税收入中扣除租金收入。

政府还计划从明年起简化规划规则，以加速将旧办公、工业和仓库建筑转变为住宅物业，这些规则目前会延迟相关项目的进展。

官员们表示，这一变化已经吸引了投资者的兴趣，部分原因是这些转换后的物业可以满足希腊“黄金签证”计划的较低投资门槛，尽管它们不能用于短期租赁。

为了遏制短期租赁的扩张，米特索塔基斯宣布，希腊将把在中央塞萨洛尼基禁止发放新的房地产登记号码（AMA）的禁令扩展到中央雅典，此前中央雅典已经实施了类似的限制。这意味着房产在易手时将自动失去登记，从而限制新业主进行短期租赁。

政府还计划在2026年启动一项价值4亿欧元的家居装修计划，该计划将覆盖高达90%的费用或每套房产最高36,000欧元，优先考虑老旧和空置的房屋。该计划还将包括每对夫妇35,000欧元的收入上限，并为有儿童的家庭提供额外津贴。

为了进一步支持公共部门工作人员，总理表示，教师、医生和护理人员若在远离家乡的地区工作，将获得相当于两个月租金的年度补贴，不论其收入水平。此外，政府还将提供资金翻新偏远地区的市政建筑，以供公共部门员工居住。

米特索塔基斯强调，该方案的目标是引导建筑项目从主要的高端开发转向更广泛人口可负担的住房。

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