2026年希腊房产税申报：你的E9表格需要更新吗？

近日，希腊独立公共收入管理局(ΑΑΔΕ)宣布称，截至2026年1月31日，若在2025年获得或转让房产的纳税人，以及发现其房产信息存在错误、缺少或遗漏的纳税人，都必须对E9房产报表进行相应的修改并进行重新提交；

需指出的是，通过“myProperty”应用程序以数字方式提交转让、捐赠或育儿福利申报的人无需进行任何修改，因为在这种情况下，他们的房产变更信息已由 税务当局转移至E9房产申报表中；

需指出的是，以下几类纳税人必须在2026年1月31日前提交新的E9房产申报表格：

-凡在2025年通过购买、继承、捐赠或是父母受益者等方式所获得任何类型不动产的纳税人，例如建筑物、地块、农用地及其他领域等，从而导致其财产价值增加的，均须在E9表格的相应代码中申报新增数据，并增加ENFIA账户账单金额；

-那些在当年将房产出售或转让给子女或亲属的纳税人，必须从表格中删除这些信息。显然，对他们而言，从2026年起的ENFIA房产纳税申报表将会简化；

-今年发生物业权变更的人，例如所有权类型和百分比以及使用权；

-那些在2025年期间，其不动产发生非因收购而改变使用权的人，例如将半露天区域改建为主要居住用途区域、将建筑物合法化改造、施工或拆除建筑物、通过扩建增加现有建筑物的表面积等；

-如果纳税人发现E9申报表中的代码存在错误、缺少或是遗漏，从而导致ENFIA申报表出现“虚报”的情况，例如房产的面积、产龄、不动产权利、共同所有权百分比、空置房产或农业用地上的建筑物等，则应对E9房产申报表提交修改申请；

-E9申报表必须在2026年1月31日之前提交；

与此同时，希腊税务当局将启动相关程序，为约700万业主发放新的ENFIA房产许可证书。此外，房产税款将分12个月支付，所有业主第一期应于2026年3月31日前支付，而最后一期应于2027年2月底前支付。

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