欧洲各国首都公寓成本分析：雅典第一！

据《每日报》报道，受到价格上涨和通货膨胀等因素的影响，希腊家庭可能很难在国内找到能够负担得起的房子。然而，对于大多数外国买家来说，希腊却是一个“投资天堂”。因为与其他许多国家相比，希腊的房产不仅价格相对低廉，同时还有这稳定的政治和经济体系以及未来资本收益的潜力。

根据英国地产保险机构 CIA Landlords Insurance今年进行的全球调查，在欧洲各国首都中心购买一套公寓的成本进行相对比较分析后发现，雅典是最便宜的选择。雅典市中心住宅的平均售价为每平方米1940欧元，紧随其后的是西班牙的马德里，平均售价为每平方米3190欧元。意大利罗马的房屋成本为3790欧元每平方米，英国伦敦为4826欧元每平方米，而在北欧瑞典的斯德哥尔摩平均价格超过了6000欧元每平方米。

需要指出的是，根据希腊银行的价格指数，在2017年至2023年期间，雅典地区的住宅价格累计涨幅达到了68%，而在全国范围内涨幅几乎达到了50%。然而，根据希腊国家银行近期发布的相关分析报告，全国范围内的住宅价格仍然比2008年第三季度的最高点低14%。但与此同时，欧元区其他国家的住宅价格比2008年高出37%。这一比较对希腊市场尤其有利。这也解释了近年来外国投资在希腊房地产市场急剧增长的原因。

在2018年至2022年期间，希腊房地产市场的外国直接投资达到了35亿欧元，占全年住宅房地产交易总额的25%。而在2023年1月至3月期间，外国直接投资年度增长了33%，达到了近5亿欧元。

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