2023希腊首都阿提卡地区豪宅的需求不断增加

据希腊媒体报道，富裕人士对于希腊首都阿提卡地区豪宅的需求不断增加。而此类房地产存量的供应有限，使得豪宅类房产每平米的价格达到了2万欧元，即使考虑到正在进行中的项目需要一段时间才能上市。此外，这种需求导致自我维持的增长，因为投资基金将资金投入这类物业，以期转售它们。

由于目前正在开发的此类住宅数量有限，基本上由希尔顿、埃利尼科（Elliniko）和其他一两个大型开发项目决定，房地产消息人士估计，未来几年市场价格将更高，特别是是与其他对豪华公寓需求旺盛的城市相比，雅典的性价比仍然很高。

最受买房者欢迎的豪宅类房产涉及到高档地区具有特定建筑价值的主要物业，无论这些建筑是历史建筑还是现代建筑。值得注意的是，对这类房产的需求现在已经从雅典的里维埃拉地区扩散到了雅典市中心。

最近的豪宅类房产交易显示，即使对最乐观的人来说，在几年前目前的价格也是难以想象的。例如，近期在雅典市中心Irodou Attikou街出售的一套320平方米的公寓，以1800万欧元的价格易手，创下了5.8万欧元/平方米的历史新高。

然而，在雅典市中心，这并不是唯一一笔每平方米价格远超过2万欧元的交易。在雅典希尔顿酒店的历史建筑中，由TEMES开发的公寓销售也出现了前所未有的高价。这座综合旅游综合体仍被称为希尔顿酒店，预计将于2025年初开业，但其顶层四层的50套公寓中的大部分已经售出。根据相同的消息来源，大多数买家是希腊人。Elliniko豪华海滨别墅和滨海大厦的交易也出现了类似的价格，约为2万欧元/平方米。

事实上，最近几年随着经济的好转希腊房地产市场已出现了显著的复苏。特别是希腊政府于去年9月宣布的对“黄金签证”投资门槛的调整，即从此前的25万欧元提高至50万欧元的决定被认为是推动希腊房地产交易进一步出现激增主要原因之一。

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