2022希腊雅典哪个区房价涨幅最高？

在通货膨胀和能源危机的双重阴影下，与希腊物价同步疯涨的还有房价。

据希腊房产中介与估价服务公司Geoaxis发布的数据显示，过去一年中希腊房屋销售价格不断增长，在阿马鲁西奥（Maroysi）、法里奥（Faliro）等地区新建公寓售价年增长率甚至达到25%，建筑年龄为35年以上的公寓也达到24.3%的年增长率。与2019年新冠疫情爆发前的房屋售价相比，新建公寓平均增幅为35.4%，旧公寓为32.2%。其中增幅最大的是Cholargos区的旧公寓，平均销售价格从2019年的1411欧元/平方米增长到现在的1985欧元/平方米，增幅高达40.6%。

紧随其后的是Ampelokipoi地区的新建公寓，其售价从2019年的1800欧元/平方米增加到2500欧元/平方米，增幅为38.5%。与2021年同期水平相比，新建公寓的最大增幅出现在Cholargos区，达到28%，平均价格从2785欧元/平方米上涨到3565欧元/平方米。在旧公寓方面，Cholargos区的年增长率为32.4%，Maroussi区为27%，Ampelokipoi为26.7%。

根据Geoaxis公司市场调研部数据显示，2022年普通住宅公寓供应量已逐渐减少，而高层住宅、新建或经过翻修的大面积住宅的挂牌量在不断增加，高质量房产供应的多样化使得房屋价格不断上涨。

除此之外，今年房地产市场出现了一个新的变化，部分业主选择将房屋用作中期租赁或民宿等，而非直接出售。Geoaxis公司房地产专家表示，在贷款利率上升、能源价格飞涨和建筑、装修材料价格上涨等原因的影响下，未来房地产价格增速会逐渐放缓，并且由于国内外潜在买家的数量稳定，因此希腊房地产领域将不会出现较大变动。

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