希腊房产信息系统上线工作正在稳步推进

希腊私人房地产估价师近日将重返财政部工作，这次他们将负责处理约2000个目前仍未被纳入信息系统的区域的房产价值评估工作。

为实现全国所有区域房产价格全覆盖，希腊财政部计划将加快将最后的区域纳入系统，以使税务局在计算税费时估算的价格与市场价格保持一致。与此同时，财政部正在与相关大学和技术商会合作，计划重新核定大型城市中心区域的房产价格。希腊房产信息系统试点工作也正在按计划进行。这是希腊房地产价值评估制度改革的第二阶段。新的房产信息系统将监控希腊房地产市场趋势，并在监测到市场价格波动时自动干预并重新调整区域价格。

新系统将从所有可用来源收集影响房产价值的信息，如从更多的的公共部门和服务机构获取数据（重点是土地注册处和独立公共税收局的相关数据）。信息系统中收集的数据包括合同价值、租金价值、评估价值、征用价值、土地使用、房产面积、楼层、与地铁站、学校的距离等房产特征数据。根据收集的这些数据，信息系统会自动将房产的客观值调整到商业价格水平。

与此同时，政府还正在规划一个用于房地产大规模估价的地理信息系统，该系统将以统一、公平、受制度保护和自动化的方式进行公共和私人的大规模房地产估价。通过该系统，用户将能够：

1) 在国家土地注册处的正射影像地图的地理参考背景上查看城市规划街区、道路网络、行政区划；

2) 在交互式地图上查询详细地址并导航；

3) 输入数据；

4) 查询感兴趣的房产的估算价值。希腊房产信息系统的推出也正是希腊政府调整经济发展政策、抓住数字经济发展机遇、推动数字化转型的一个缩影。

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