希腊推多项房产利好措施

据希腊《每日报》报道，希腊财政部将延长停收24%的房产转让增值税至2024年底。这项举措一方面是为了支持房地产行业发展，另一方面是为了防止居高不下的房地产价格进一步上升。

同时，希腊财政部还将暂停对房地产征收15%的资本利得税至2022年12月31日。资本利得税自2013年推出，但从未进行收缴，并可能再次暂停征收，这也意味着在未来1-2年内出售房地产的希腊业主将无需就他们出售房产的价差缴纳15%的利得税。

根据法案，出售房地产的希腊业主需要就他们出售房产的价差缴纳15%的利得税，而买房需要缴纳房产价值3%的转让税。纳税人持有房产再售出的间隔大于5年，即可免除资本利得税高达2.5万欧元；出售1995年前持有的房地产可免缴资本利得税。

同时，希腊财政部长斯泰库拉斯于10月24日在Prodexpo房地产行业会议上表示，受金融危机和近几年过度征税影响，房地产行业遭受重大损失，建设活动急剧减少，新房地产建设连续创下负面记录。

斯泰库拉斯强调，尽管存在困难，但当局将利用欧盟复苏基金和国家战略参考框架（NSRF）提供的资源，继续通过永久性减税、重大改革和针对性干预来支持房地产行业。

近两年来，虽然受到新冠疫情影响，但希腊房产市道继续向好，在2022年更是热度十足，雅典南郊和基克拉泽斯群岛带领房产价格向上“狂奔”。据知名房地产网站Spitogatos数据显示，希腊今年第三季度的房价指数稳步上升，整体价格上涨6.5%，租金上升6.7%。

业界认为，希腊房地产热是受海外买家的强劲需求以及高通胀所推动，尤其今年以来的高通胀令投资者更愿意把资金投入到有良好增值潜力的房产中，而不是把钱存在银行账户里。国际买家已经重返希腊房地产市场，这一发展趋势与希腊旅游业的显著复苏齐头并进。

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