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希腊近期利好总结!移民后的希腊生活到底如何?

作为近年来移民界的黑马
希腊位列全球含金量最高护照的前十名
除了拥有25万欧元购房移民这一强大优势外
政府频频推出的各项利好政策
也让它在移民界热度一直居高不下
2020年过半
和小楹一起来盘点一下
上半年希腊推出的各项移民利好吧!





房价走势出乎意料




从2020年最新的欧洲房产价格趋势来看,希腊的房产涨幅出乎了所有人的意料。最新的季度数据榜单,希腊的的房产价格趋势指数以3.78位居榜首!同时,普华永道(PWC)联合城市土地研究所(ULI)发布了《2020年欧洲房地产新趋势》报告。

数据来源:Emerging trends in real estate Europe 2020@PWC

这份报告预计希腊雅典将在明年创下欧洲商业房产价格和商业房产租金价格涨幅最高纪录。希腊雅典排在31个欧洲城市之首,紧随其后的是里斯本、柏林、阿姆斯特丹和慕尼黑。

自英国政府在几周前宣布计划取消旅行限制以来,仅英国投资者的希腊房产问询量在最近几周就激增了200%,足以瞥见全球投资者们对希腊房产投资兴趣的上升。




放宽土地注册要求




6月29日,希腊议会对《律师法》(第36条第2款)进行了更改,以解决签发土地注册证的巨大延迟问题。根据这项新变更,律师将有权签发土地注册申请书,此证书与公共土地注册处的相关证书具有相同的效力,可以用来进行移民申请。





放宽随行子女年龄限制




此前,希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下,现在则改为持身份至21周岁后可再次续卡至24周岁。(孩子年龄放宽至24周岁



放宽支付尾款的时间节点




原本申请人需要在签署合同当天必须支付完毕所有房款,但现在新政策下,申请人可在递交申请文件前,按照在公证处公证约定好的周期内支付,更为灵活的付款时间,有利于申请人的资金周转,缓解了申请人的资金压力。




放宽领取永居卡要求




希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA,护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡,而不再需要护照原件,为申请人节省时间和精力。



加快审理进度




为了加快移民局的审理进度,未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等,公证处会对此进行预审,以分担移民官的部分工作量,预审核这些资料是否符合移民申请。




确认新旧投资额变更的认可节点




在购房移民门槛涨价之前,完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人,将按照成功购买房产为节点,而不是向移民局递交申请。也就是说,在不同地区调整投资之前,申请人完成房产购买,即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。小楹建议还在关注的申请人,为避免产生不必要的“差价”,尽早购买房产,锁定现行移民政策




向有医疗需求的人颁发居留许可




对于持合法签证入境,有医疗护理及治疗的需求并需要长期停留的第三国公民,可以向其本人及必要情况下陪同人员颁发居留许可。申请人必须有医疗保险可覆盖所有医疗费用,以及有充足生活来源覆盖停留期间所有人员花费。该许可有效期为1年,可根据情况续签,最长可续签至4年。但申请人不可在当地受雇工作,也不可能更改居留许可目的。治疗结束后或居留许可到期时必须离开希腊。





真实的希腊生活





01 环境

一直以来,环境、物价水平、投资回报、孩子教育和移民政策是促成许多家庭移民的根源。从生活环境上来说,爱琴海上的小镇永远平和美丽。提及生活在希腊,最让人念念不忘的可能就是圣托里尼岛:神话中众神眷恋的后花园,偶像剧中的爱情传说,在蓝顶白墙间,遇到了圣托里尼的绚烂,清新略带咸味的海风拂过,岛上的丝丝气息都在跳跃着诉说浪漫。

希腊每一户人家都会有一个属于自己的阳台,阳台上种满各种花草。闲暇时刻坐在阳台不仅可以沐浴到阳光,还可以看到自己阳台上绿植盛开的花朵、清澈湛蓝的天空,梦想中的“面朝大海,春暖花开”莫过如此!



02 物价

从物价水平上来说,希腊超高的性价比生活实在吸引人。在希腊,所有的水果蔬菜肉类等都是按公斤计算的。日常蔬菜和水果,像是土豆,洋葱和橙子,更是便宜,平均0.5欧元就能买一公斤,还有各种叫不上名儿的海鱼,都很物美价廉。


再有圣岛出产的葡萄酒,奶制品,4到5欧就能买到品质上乘、口感醇滑的酒。牛奶1升才人民币8块钱,品质更是好得没话说。希腊南部克里特岛上的橄榄产区也是远近闻名。在中国让人望而却步的进口橄榄油,在希腊,2升装的一等品质却只要人民币40元左右。


逛逛菜市场,挑挑还沾着露水的新鲜蔬菜,甚至是略带海的咸腥气的鱼和虾,都是生活对人间最质朴的恩赐。在希腊,花上8欧元(30几元人民币),就能提着装得满满的篮子和对胃的赏赐回家。




03 投资&度假

希腊现在经济仍然正处于回升的阶段,房价依旧在低位,再加上疫情后逐渐回温的希腊旅游产业,投资希腊好地段的房产,回报都不错。


希腊可以观光的岛屿有167个,如克里特岛和圣托里尼,这代表了希腊的美丽。希腊还有17处世界文化自然遗产,并且连接东欧、西欧国家,吸引了全球各地的知名人士来此观光。申请人在通过购房移民获得了希腊黄金签证后,就可以自由通行欧洲26个申根国家。


04 教育

从孩子教育角度上,希腊有丰厚的文化底蕴,古城邦繁荣催生的璀璨文明,不朽的荷马史诗,永恒的柏拉图谜题...在这座世界历史、文化、艺术的殿堂中接受教育,在他们心中播下人文的种子,生根发芽,熏陶他们的一生。


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作者:小楹,发表于2020年08月18日


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