希腊购房再现利好，物业税大幅减免，欧盟拨款刺激经济

01、希腊物业税大幅减免

据希腊独立公共收入管理局(AAAD)披露的数据，今年合格纳税人获得的退税率明显高于去年。

根据希腊独立公共收入管理局局长乔治·皮特西里斯(George Pitsilis)的决定，政府部门应在纳税申报表结清之日起十天之内支付退税。

因此，截至7月底，对于7月20日之前最终提交申报单的，政府部门已将退税金额

之所以出现这一明显变化，据希腊独立公共收入管理局消息来源，原因在于：

• 首先是今年的退税程序变化，相比去年，纳税人最终提交申报后，短时间内就会收到退税；

• 其次，单一物业税（ENFIA）减免。

为支持希腊房屋业主，预计希腊政府最终将为超过100万希腊业主今年的单一物业税提供50%-100%的减免。

单一物业税（ENFIA）是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。消息指，获得完全免除今年“单一物业税”的群体包括三孩及三孩以上的家庭，以及残疾人士家庭。

在完成税务申报后，希腊税务部门将会把纳税人的资产数据与所提交的申报进行交叉核对，以确定哪些纳税人可以符合今年减税或免税的条件。

此前，由于受新冠疫情影响，按照政府要求，部分希腊业主不得不将房屋租金降低40%，为了弥补这部分业主的损失，政府将会给予税收优惠。

另外，今年的“单一物业税”可以分6个月完成支付，而不是以往的5个月。首期支付期限在9月30日，最后一期在2021年2月26日。

02、希腊获得欧盟大笔财政援助

7月21日，欧盟领导人经历5天的讨论，终于一致通过了18,243亿欧元的长期经济预算，计划用于此次新冠病毒后2021-2027年的疫后经济重建。

希腊、西班牙、意大利等复苏基金的主要接受国获益颇多。以刚走出债务危机阴影又遭逢新冠疫情的希腊为例，这一次将获得超过700亿欧元的援助，其中超过200亿欧元是不需要偿还的赠款。

2020年，希腊人口总数约1070万左右；700亿欧元，相当于每一位希腊居民可获得6542欧元的财政资助。

2019年，希腊GDP是2140亿欧元；700亿欧元，相当于希腊2019年GDP的32.71%。

2019年，希腊有390.5万人处于就业状态，他们是希腊财政的贡献者；700亿欧元，相当于每一位就业者为希腊财政“额外贡献”了17,926欧元。

面对飞来横财，希腊政府表示：“我们无意以暴发户式的态度四处散发和浪费来自欧盟的巨额资金”。

希腊总理米佐塔基斯称，这笔财政拨款对于希腊来说是一次巨大的“国家胜利”，将被投入到富有成效的国家重建工作，并让所有希腊人受惠。

看宏观面。一方面，复苏计划实施后，将为希腊经济注入新活力，反弹更迅速稳健；另一方面，经济的利好和欧元的走强又将进一步吸引资金持续回流希腊，势必带动资产的升值。良性循环由此产生！

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