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“后新冠时代”,希腊黄金签证未来将如何发展?

今年因疫情无情席卷,各国都受到不同程度的影响,全球移民领域也受到巨大冲击。

然而抗疫“优等生”希腊,作为近年来移民界的黑马,除了拥有25万欧元购房移民这一强大优势外,随着疫情趋缓,希腊当局频频推出利好政策,也让它在移民界中保持热度,期待强力反弹。

“后新冠时代”,希腊黄金签证未来将如何发展?
希腊美景

现在已进入七月,让我们一起来盘点2020上半年希腊推出的各项移民政策及利好!

1 放宽随行子女年龄限制

此前,希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下,现在则改为持身份至21周岁后可再次续卡至24周岁。

2 放宽领取永居卡要求

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA,护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡,而不再需要护照原件,为申请人节省时间和精力!

3 加快审理进度

为了加快移民局的审理进度,未来在递交文件中会加入一份对于申请人资料的公证处确认函。内容包括但不限于买卖双方的信息、房产信息、付款细节、付款方式等,公证处会对此进行预审,以分担移民官的部分工作量,预审核这些资料是否符合移民申请。

4 希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽

主要包括以下内容:

  • 资金来源来自父母或是卖房的,不需提供赠与公证、卖房合同

  • 主申是学生或主申收入不够覆盖房款的,只需要提供学生证或工作证明即可

  • 个税单依然需要,但是个税流水可以为零

POA是什么?

POA是Power of Attorney的缩写,即是律师授权书的意思。在希腊购房项目中,许多投资者没有足够的时间和精力参与到购房项目中的每一个环节中,此时可以将相应的权力授权给可靠的第三方律师,当律师持有该授权书,可以代表投资者签署最终购房合同、支付购房房款等。如果律师没有POA,他是没有权力进行这一系列的操作的。

目前希腊购房移民十分火爆,房地产需求正逆势反弹,逐渐成为全球高净值人士争相购买的热点。据希腊银行从信贷机构收集的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度希腊房产价格增长了6.9%。根据业内一项调查显示,疫情之下有85%的买家或者租户不想因为条件变化而推迟或取消购买和租赁决定。

如今,2020年下半年已经开启,我们预计在未来希腊黄金签证将会出现变化:调整投资移民门槛。

各个地区会根据其地理位置、商业发展、旅游业发展等综合情况调整投资额要求,意味着未来不同地区的房产,在申请移民时投资门槛会有不同的要求,投资额调整后的地区清单有效期为5年。比如像雅典地区的“学区房”和旅游区房子,可能会“涨价”,大概率会提高到35万欧元。

在购房移民门槛涨价之前,完成房屋购买并满足当下移民法案要求的最低投资金额的申请人,将按照成功购买房产为节点,而不是向移民局递交申请。也就是说,在不同地区调整投资之前,申请人完成房产购买,即可按照旧政策25万欧元移民门槛申请移民。

因此强烈建议申请人,为免产生不必要的“差价”,尽早锁定房产,及早申请!

希腊移民利好政策连连,相信在下半年可能会再次迎来移民高峰,其房产市场也是投资的机会,海外买家可以借此机会一次实现投资和移民的目的!

作者:小楹,发表于2020年07月23日


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