希腊“黄金签证”5年吸金20亿欧元，中国买家占绝对主导地位

自从2014年启动向非欧盟投资者提供五年期居住证的优惠计划以来，希腊的”黄金签证”计划已经为本国的房地产市场赚到了约20亿欧元，而这些投资者确实在希腊花费了至少25万欧元。

希腊《每日报》报道称，据公民保护部的最新官方数据，截至2019年底，在过去的这五年半里，总共发放了6304张居住证。尽管最低门槛是25万欧元，但律师和房地产中介证实，大多数购房者的人均消费都在30万至35万欧元之间。

去年政府新发张许可证2239张，比2018年的1833张增加了22%。中国买家在2019年展现了主导地位，其购买份额对比前几年有所增长：自2014年该项目开始以来，70%的许可证，即4371张发放给了中国公民。

在一年前，比例已过半达到60%，行业专家认为，这一数字在今年还会增长，预计75%-80%与黄金签证相关的交易会由中国投资群体进行。

房地产专业人士表示，如果不是阿提卡的一系列中介机构（至少在2019年上半年）在处理申请方面出现的重大延误，去年的许可证数量可能会更高。虽然情况已有所控制，但在过去几个月恢复正常之前，秋季仍未能解决。

随着中国现在经济增速，很明显，2020年将是”黄金签证”的又一爆发之年，加上未来价格房价上涨的可能，将会吸引了更多的投资者。

市场专家表示，这些新投资者与首批黄金签证买家的特点相异，他们瞄准的是更便宜的房产，着眼于具有成长型的投资，因为有一些正在翻修的建筑也会出售给希望获得居留证的候选买家们。虽然前几年有过类似情况，但仅限于低标准的房产。

最近有几笔新的投资出现在更为富有的地区，如阿提卡南郊和塞克拉迪奇群岛。

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