2019希腊房价竟然涨成这样了

目前，无论是销售市场还是租赁市场，希腊房地产都正在经历前所未有的价格上涨。

据《每日报》报道，在希腊10年的经济衰退中，该国房地产市场也遭遇“严冬”，不仅房价出现大幅下跌，对于想要出售房产的业主而言也是难觅买家。近年来，随着希腊经济的整体复苏，房地产业主也想抓住这一机会将经济危机期间遭受的损失尽量弥补。

来自希腊房地产网站Spitogatos的数据显示，雅典市中心一套公寓的平均要价在今年第二季度末同比增长了313%，达到每平米1522欧元。比雷埃夫斯的房产价格也大幅上涨，同比涨幅达到18.2%，达到每平方米1346欧元。在雅典南郊，房价也同比上涨了13.3%，平均要价为每平米2530欧元。

目前，雅典市中心房产的要价已经高于包括Gerakas、Pallini、Paiania、Glyka Nera、Nea Makri、Marathona等雅典东郊区域房产的要价。

过去的两三年中，由于外国买家的投资热情持续高涨，雅典市中心的公寓类房产的需求猛增。然而，这些人中的大多数都是为了投资目的而购买，而且没有特别大量的预算，所以只有当他们看到房产未来收益的潜力时，他们才会购买。因此，市场价格越高，转售时的收益率就越低。

在房地产租赁市场也出现了价格上涨的趋势，希腊全境的房租价格年增长率为9.4%，达到每平方米6.88欧元/月。雅典市中心，房租价格上涨了10.2%，目前均价为每平米9.52欧元/月。对于大多数希腊人而言，这个价格已经变得难以承受。

有业内人士预测，雅典市中心正在逐渐成为一个只为外国人提供房产的“旅游飞地”，而目前所发生的的一切似乎也在证实业内人士的预测。

《每日报》还在其报道中称，与许多欧洲国家相比较，目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。因为法国、德国、瑞典和捷克等多个欧洲国家的房价出现了大幅上涨，这些国家的租金也出现了上涨的现象。有专家担心这些国家或出现房地产泡沫。

希腊在2013年推出一项“黄金签证”计划，只要投资当地25万欧元以上房产或建筑，就能申请希腊居留许可。“黄金签证”政策的出台，使得希腊经济危机出现了一线曙光，靠着外国投资者的资金注入，希腊房地产得以慢慢复苏。

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