在希腊买房的相关税费是怎么样的

在希腊买房的相关税费是怎么样的

在希腊买房的相关税费是怎么样的

希腊是世界上最受欢迎的旅游国家之一,在这里可以欣赏到很多优美的自然风光和历史古迹。当然,如果能生活在这里的话,更加能让人体验到一种难得的惬意与幸福。尤其是希腊的首都雅典,不光风景秀丽,生活也非常便利,交通十分便捷,公共资源亦很齐全,难怪全世界都蜂拥而上到雅典投资购房。

在希腊买房的相关税费是怎么样的
希腊美景

这里我们来看看在希腊买房的相关税费是怎么样的。无论在哪里买房,相关的税收一定都是少不了的。在希腊,房产方面的税收主要有购房税费、年度房产税、交易税、资产利得税(受益税)、出租受益税等方面的税收,主要介绍如下:

1购房税费

购房税费是投资者购房时需要缴纳的基本费用,其中购房者要交多少VAT税费或者TT税费是由房产获得建筑许可的时间来决定的。

①TT税(新房专属交易税)

2006年之前获得建筑许可的一手房产或其它二手房,则需要缴纳3%的TT税以及转让税的3%(市政税)。与VAT税收相比,TT税收相对较少,因此很多人会倾向于购买2006年之前的一手房或者二手房。

②VAT税(增值税)

2006年之后获得建筑许可的一手房需要支付24%的费用及VAT税收费用,不需要额外支付TT税收费。

这也是为什么在希腊90%以上交易的房产都是二手房,因为购买(2006年以后的)新房需要交纳24%的交易税或者增值税,而二手房则可免交。不过,随着希腊政府的减税新政,这种情况将可能会发生变化。

2年度房产税

在希腊持有房产也需要按年度交纳房产税,其收费标准根据房龄、地段、楼层等三个主要因素来决定。

  • 其中总价格低于30万欧元的房产,它的年度房产税为:地段*房龄*楼层;

  • 对于总价格在30万欧元以上的房产,它的年度房产税根据房屋价值来计算,若房产价格在30万欧元-40万欧元,则年度房产税需要在地段*房龄*楼层的基础上加上0.1%的附加税;

  • 如房产价格在40万欧元果-50万欧元,则年度房产税需要在地段*房龄*楼层的基础上加上0.2%的税收;

  • 超过100万欧元的房产,则年度房产税需要在地段*房龄*楼层的基础上加上1%的税收。

3交易税

希腊房产在出售时需要缴纳的交易税为房产价格的3%,另外还有市政税则为交易税的3%。

4资产受益税

在希腊出售房产时,一般情况下需要交纳资产收益税。例如,所购的房产买入价为10万欧元,卖出价为15万欧元,那么收益的5万欧元需要纳税。而随着房产持有时间的增长,会有相应的税收优惠。

5出租收益税

希腊房产的出租受益税根据出租收入来决定,其中收入在12,000欧元以下的部分(包含12,000欧元),出租收益税为收益的15%;收入在12,001至35,000欧元的部分,出租收益税为收益的35%;收入在35,000以上的部分,出租收益税为收益的45%。

如果您对《在希腊买房的相关税费是怎么样的》中的内容有任何疑问。

可以添加楹进集团顾问微信咨询。⬇⬇⬇

楹进集团顾问微信

楹进集团background

同楹共进,一心为您

专业团队为您量身定制!

10余年海外服务经验,专注高净值人群;专业资质,持牌运营,顾问团队经验丰富,海外资产规划额超15亿美金;安全稳健,陆港新直营团队,隐私保护,全程专人服务。

  • 基金移民
  • 商业移民
  • 购房移民
  • 海外护照
  • 海外房产
  • 精英教育
icon

我们将于48小时内与您联系,您也可以添加顾问微信:点击打开
或拨打24小时咨询热线:400-856-8986

AI智能评估

全球移民/海外房产/财富管理/精英教育 AI智能助手免费为您评估