2019希腊“黄金签证”是最具吸引力的投资项目之一

对于外国投资者而言，希腊的“黄金签证”项目是最具吸引力的投资项目之一。葡萄牙房产服务公司Imovirtual的一项比较研究表明，希腊提供的五年居住许可的“黄金签证”在欧盟是第二便宜的，在全球也是第五便宜的。

据《每日报》报道，希腊政府2013年出台被称为“黄金签证”的投资促进政策。按该政策规定，只要在希腊购买房地产，或投资建筑等25万欧元以上，投资者及其家属即可获得五年的居留许可。考虑到目前希腊房产市场已经复苏，这就使得这些房产具有巨大的潜在资本收益。

Imovirtual的调查显示，在希腊某些区域，投资者可以花费25万欧元购买一处178平方米的房产，这一性价比要比其他国家高得多。比如，在匈牙利要想获得居住许可的最低投资额度是20万欧元，而20万欧元在匈牙利能购买的房产面积仅为122平方米。而在马耳他，最低的投资额度是27万欧元，这一投资数额能购入的房产面积只有98平米。

这一存在的事实也揭示了为何来自非欧盟国家的投资者对于希腊房地产市场“情有独钟”。希腊移民政策部的最新数据显示，截至2018年底，希腊共发放了3892份黄金签证，其中，仅去年全年就发放了近1400份黄金签证。

今年1月至6月4日期间的最新数据显示，另有645份居留许可发放给了非欧盟公民。按照这一速度，据估计，到今年年底，今年全年将发放大约1550份居留许可证，比2018年增加10%以上。

在投资者中，大约80%的人都购买了阿提卡地区的房产，在塞萨洛尼基和克里特购入房产的人群比例较小。来自中国的购房者无疑是投资者中的“领头羊”，他们获取了60%的居留许可，并且中国有资者依然活跃在希腊房产市场。紧随其后的是俄罗斯人和土耳其人，也有少量投资者来自伊拉克和伊朗。

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