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希腊买房看看哪个区域的房产更适合你?

希腊作为“一带一路”的重要节点,中国众多企业纷纷加入合作或入驻:复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……

希腊黄金签证政策随着购房移民的超高性价比,跃居成为欧洲炙手可热的项目。众所周知,希腊的房源不像国内富裕,优质的房源更是凤毛麟角。希腊目前市场上二手房居多,新建房源稀缺且比较抢手。究竟该如何选择呢?

二手房VS新房

二手房:地理位置优越,交通便捷,周边配套完善,生活购物、医疗资源较完善;

新房:新建房源面积大,全新精装,车位充足,升值空间大。

希腊各区域房产功能对比

目前大部分希腊移民购房的投资人都集中在北部、南部及市中心这几个区域。

选择北部:国际学校较多

选择南部:环境优美 海边景致

选择市中心:可观的租金收益回报

购买一套房VS多套房

希腊购房移民政策仅要求购买25万欧及以上房产,可购买一套或多套。如何选择呢?

如果考虑到以后自住的情况,同时还要兼顾收益问题的话,建议考虑购买2套,一套自住,一套收租,还能解决部分生活成本。如果预算有限,那就买一套房子也是够用的。

通过希腊购房移民拿到身份的子女在21岁以后,将不能作为附属申请人了 !当然,父母只要把房子过户给子女就可以了。

希腊投资区域对比

希腊买房看看哪个区域的房产更适合你?

市中心

人流密集,周边配套设施齐全,以公寓为主,易出租

南部沿海

新兴富人区,以海景公寓为主

东北区

老牌富人区,学区房为主,周边国际学校较多,房源多为别墅及复式公寓

市中心-A区

雅典卫城、博物馆、宪法广场都在这个区域,区域开发较早,旅游景点众多,人口密集,市区配套也较为完善。游客来希腊旅游首选住在此区域,租客市场火爆,包租收益回报可观。

虽然此区域开发较早,房子多是旧房,外观比较旧,但是室内装修都不错的。所以市中心仍是一个性价比和投资价值较高的区域。一些投资人购房后会翻新装修成民宿出租,1居室~3居室都很好出租。一般3居的公寓月租金在700欧左右。

周边学校、医院、药店、超市、餐厅等配套完善,一应俱全。著名的私立医院-大都会医院也在此区。

雅典北部-B区

雅典北部地区是传统富人区,许多官员和政要都居于此,众多大使馆和国际学校纷纷扎堆于此。所以整体环境和治安都非常不错,城市面貌较好。

房子以别墅为主,非常适合自住,比较适合为子女准备在希腊上国际学校的家庭。

当地多以自住为主,旅游度假一般不选择这个区域,所以租金回报方面不如市中心可观一些。

雅典南部-E+D区

南部区域是新兴的富人区,沿海景色优美,沿海的度假村有很多,多以独栋别墅、联排别墅为主,旅游配套设施齐全,当然房价也很贵!

此区域人口不多,空间大,居住舒适,交通便利。

另外,雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此,投资自住两相宜!可以出租给当地人,另外距离国际学校很近,可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。

目前投资希腊房产,不仅可以获得希腊永居绿卡,而且预期包租收益好,坐在家里就能收租,一举多得!

作者:小楹,发表于2019年08月21日10时


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