希腊买房看看哪个区域的房产更适合你？

希腊作为“一带一路”的重要节点，中国众多企业纷纷加入合作或入驻：复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……

希腊黄金签证政策随着购房移民的超高性价比，跃居成为欧洲炙手可热的项目。众所周知，希腊的房源不像国内富裕，优质的房源更是凤毛麟角。希腊目前市场上二手房居多，新建房源稀缺且比较抢手。究竟该如何选择呢？

二手房VS新房

二手房：地理位置优越，交通便捷，周边配套完善，生活购物、医疗资源较完善；

新房：新建房源面积大，全新精装，车位充足，升值空间大。

希腊各区域房产功能对比

目前大部分希腊移民购房的投资人都集中在北部、南部及市中心这几个区域。

选择北部：国际学校较多

选择南部：环境优美 海边景致

选择市中心：可观的租金收益回报

购买一套房VS多套房

希腊购房移民政策仅要求购买25万欧及以上房产，可购买一套或多套。如何选择呢？

如果考虑到以后自住的情况，同时还要兼顾收益问题的话，建议考虑购买2套，一套自住，一套收租，还能解决部分生活成本。如果预算有限，那就买一套房子也是够用的。

通过希腊购房移民拿到身份的子女在21岁以后，将不能作为附属申请人了 ！当然，父母只要把房子过户给子女就可以了。

希腊投资区域对比

市中心

人流密集，周边配套设施齐全，以公寓为主，易出租

南部沿海

新兴富人区，以海景公寓为主

东北区

老牌富人区，学区房为主，周边国际学校较多，房源多为别墅及复式公寓

市中心-A区

雅典卫城、博物馆、宪法广场都在这个区域，区域开发较早，旅游景点众多，人口密集，市区配套也较为完善。游客来希腊旅游首选住在此区域，租客市场火爆，包租收益回报可观。

虽然此区域开发较早，房子多是旧房，外观比较旧，但是室内装修都不错的。所以市中心仍是一个性价比和投资价值较高的区域。一些投资人购房后会翻新装修成民宿出租，1居室~3居室都很好出租。一般3居的公寓月租金在700欧左右。

周边学校、医院、药店、超市、餐厅等配套完善，一应俱全。著名的私立医院-大都会医院也在此区。

雅典北部-B区

雅典北部地区是传统富人区，许多官员和政要都居于此，众多大使馆和国际学校纷纷扎堆于此。所以整体环境和治安都非常不错，城市面貌较好。

房子以别墅为主，非常适合自住，比较适合为子女准备在希腊上国际学校的家庭。

当地多以自住为主，旅游度假一般不选择这个区域，所以租金回报方面不如市中心可观一些。

雅典南部-E+D区

南部区域是新兴的富人区，沿海景色优美，沿海的度假村有很多，多以独栋别墅、联排别墅为主，旅游配套设施齐全，当然房价也很贵！

此区域人口不多，空间大，居住舒适，交通便利。

另外，雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此，投资自住两相宜！可以出租给当地人，另外距离国际学校很近，可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。

目前投资希腊房产，不仅可以获得希腊永居绿卡，而且预期包租收益好，坐在家里就能收租，一举多得！

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