2018希腊购房移民为什么那么火爆?

2018希腊购房移民为什么那么火爆?

2018希腊购房移民为什么那么火爆?

面对层出不穷的“毒奶粉”“假疫苗”事件之后,不少人都有考虑移民这事,今天就和有意海外置业的朋友们聊聊火到爆的希腊购房移民。

希腊购房移民为什么如此受移民朋友的欢迎?

首先,希腊购房移民项目要求的投资金额相对比较低,只需25万欧就可以三代移民,而且办理速度快,要求资料少,最最需要提醒各位朋友关注点是还可以刷卡,对,购房直接刷卡,对于有考虑海外置业的朋友,应该清楚的明白这意味什么。

其次,25万欧购房移民希腊,是直接获得希腊永居。办完购房移民手续的朋友,只需持个人护照和希腊永居卡就可以自由出入欧盟26个国家,减少申请签证的繁杂手续。

2017年2月底,希腊移民正式启用居留卡居留卡有什么好处?这个居留卡可以在26个欧盟国家居留的。肯定有人就会问:据有希腊居留卡,在其它国家居留时,能呆多久?希腊官方的回答是每个国家每半年不超过90天。

于是就延伸了第2个问题:在欧洲不少国家通行,国与国之间直接坐个火车就过去了,人家怎么检查我是不是呆了90天?所以,这其实就是一个漏洞。

目前,希腊签发的2000多张居留卡中,中国占了900多张,差不多接近一半,排在第二名的是俄罗斯人。我开头就说希腊购房移民项目受欢迎,是有数据支持的。

第二个话题,聊聊为什么希腊移民的费用是25万欧元?为什么有的中介低于25万费用?

希腊法案规定: 购买25万欧元以上房产即可全家三代获得希腊身份,享受同希腊公民同等福利。大多数移民中介均提供房产包租服务,年化收益5%。

所以,你看到有个别移民中介打着18万欧或者19万欧移民希腊,正规的移民中介还是打着25万欧购房移民希腊。有些人就相信了,选择18-19万的方案,希腊法案明确规定,购买25万欧元以上房产。在办理过程中,如果玩了文字猫腻,不发现还好,发现了就问题大了。所以,选择正规的25万欧的方案还是靠谱些。当然,现在所有推出购房移民的,都有每年5%包租方案,5年包租可以回本25%。 

顺带说一下,跟国内的租房比较一下,你就会发现,希腊购房出租20年即回本,纯赚一套房。而且现在希腊的房价是相对比较低的,等于是抄底价。所以,购房加移民真是很划算的。

第三个话题,希腊购房移民真的很简单

选择希腊购房移民的,肯定看中的都是这三个优势:

1、低门槛;即无移民监要求,无语言要求,无经商要求,无资金来源要求。

2、简单速度快;申请简单,成功率高,最快60天获得永居卡。

3、收益多,性价比高;一人申请,三代移民,通行26个申根国无阻,享有永久产权和每年5%收益。

比如你现在其他国家移民手续,申请所需要的资料就会让你抓狂。比如,有些申请人身份相对敏感一点,对资金来源证明无法解释,移民希腊就不用顾虑这些了。而且速度快,最快30天,正常60天也申请到了。性价比高这一块,除了永久产权和每年5%的收益外,还有一个比较有优势的,就是三代移民。即你,你太太(老公),孩子,双方的父母亲。这样子,相当于八九个人获得永居啊。仅需投资25万欧约人民币200万元,人多费用摊下来更便宜了。

好了,希腊购房移民,你可能还会关注以下几个问题,让我一一回答吧。

一、钱,除了25万欧,还需要花那些钱?我们以一家三口为例,费用列示如下:

2018希腊购房移民为什么那么火爆?

最后,希腊是有房产税的,国内也很快就有了。房产持有税是0.1-0.7%/年。约250欧;物业费是20-100欧/月,当然,如果出租,就是租客承担了。委托当地房产管理公司出租,会有一个月租金的委托费用,从交水电费到房子的出租您都不用费心了。

除了以上费用,基本上就齐了。

二、希腊的生活水平如何?

在雅典,一家三口住在自家房子中,每月的生稍有成本500欧即可,相当于3900元人民币即可以了。

我们看看蔬菜水果每鲜肉类的价格吧。比如洋葱,是0.65欧元/公斤;香蕉也才1.45欧元/公斤;牛肉8欧元/公斤,这里是公斤哦。其它的东西的价格都差不太多,如果换算成人民币,跟国内的差不太多吧。国内物价上涨后,其实生活成本比希腊要高些。

希腊的医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第13位,在服务质量上是11位,希腊共有138家医院和31000张病床,医疗资源极其丰富,移民希腊后,可享受与希腊公民同等的医疗服务。

三、希腊教育怎么样?

获得希腊永居卡后,孩子上学与当地孩子享受同等的教育福利。希腊基本属于欧洲教育体系,但教育体制与中国相似,学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。希腊的学校分为公立与私立两大类型。希腊实行12年公立学校免费教育。希腊私立教育和国际教育资源丰富,且费用仅为国内的一半,孩子入学毕业后可直接就读英美高校。

正常去在希腊定居的中国人,都是上希腊的国际学校。希腊国际学校的费用,幼儿班,5940欧元/年;小学,10020欧元/年;初中,11550欧元/年;高中,12030欧元/年。

四、希腊购房移民的操作流程?

基本流程都是6步走:

1、签订服务协议;

2、申请申根或商务考察签证;签证下来后,即可购买机票(我们建议等签证下来了再买机票,以免签证未下来,要改航班时间);

3、登陆希腊考察房产,与开发商签订购房预定协议,并与律师签署委托协议和授权协议,在这个过程中,还可以开设购房者希腊银行帐户和税号。

4、支付全部房款,房屋产权过户公证

5、凭房产持有证明,以及其他移民材料,向移民局进行移民申请;

6、获批居留卡,房子按合同获取收益

我们时代环球,在希腊是有独家房产项目的,会提前发相关的房产项目给到客户。可以先挑一挑,再过去。25万欧是可以购买1-3套房产的。总面积在100-150平方米;也可以选择买个2套,一套出租,一套自己居住。当然,我们也有一些别墅和豪宅项目供选择的。

五、希腊购房移民的利与弊!

最后,腊购房移民的利与弊!我们对比了一下欧洲其它几个房产移民项目,比如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯。不难发现,希腊的投资额是最低的,西班牙和葡萄牙都是需要50万欧元起,塞浦路斯也需要30万欧元起。所以,希腊价费用上来说,是有优势的。如果说弊,我觉得还是希腊的经济情况,希腊经济不断呈现好转迹象,但整体趋势尚不强劲。

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