EB-5窗口期正在收窄！2026财年Q3数据释放了什么信号？

美国移民局最新公布了 2026 财年第三季度（2026 年 4 月至 6 月）职业移民的递件与审批数据，正值政策关键节点前的窗口期，EB-5 投资移民的一举一动都牵动着投资人的心。

结合本季度的递件、审批和排期测算情况来看，EB-5 新法后的红利仍在释放，但热门类别正在快速积累申请压力，留给投资人挑项目的时间窗口已然不多了。

申请热度依旧，热门类别压力显现

2026 财年第三季度 USCIS 共收到 1,665 份 EB-5 新政申请，其中包括 66 份直投项目 I-526 以及 1,599 份区域中心项目 I-526E。

中国申请人本季度提交了 615 份 I-526/E，占全球总申请量的约 37%，仅次于印度申请人的 39% 而位居全球第二。

中国投资人的申请中约 310 份属于乡村地区类别，184 份属于高失业地区类别，另有 64 份同时涉及两类预留签证类别。乡村和高失业这两类预留签证项目的申请量正在快速积累，热门类别的排队压力可想而知。

申请量虽然相比上一季度有所回落，但整体仍处于高位运行，EB-5 新政的市场吸引力依然强劲。

审批节奏放缓，名额消耗速度有限

与申请量相比，本季度的审批数据呈现出截然不同的走向。

2026 财年第三季度 USCIS 共审结 920 份 I-526/E 案件，前两个季度的审结量分别为 1,003 份和 950 份，审批数量连续三个季度处于下降通道。

审批速度放缓使得新政签证名额的实际消耗速度也相对有限。目前 EB-5 新政整体仍处于无排期状态，对于符合条件且具备美国境内递交 I-485 条件的申请人来说，I-526E 与 I-485 同步递交仍然具备明显优势。

在政策环境和签证排期未来都存在变数的情况下，尽早确定优先日才能为后续的身份规划争取更多主动权。

通过率走低，材料准备容不得马虎

本季度还有一个变化值得投资人高度警惕 ——I-526/E 的通过率正在走低。

数据显示 2026 财年第三季度 I-526/E 通过率约为 76%，这是 EB-5 新政实施以来目前公布数据中的较低水平。

从近期数据来看 I-526/E 的审理标准并没有明显放松，申请人在准备材料时需要特别关注投资资金来源、资金路径、项目文件以及其他合规要求，任何一个环节的疏漏都可能导致拒案。

倒计时不足 30 天！EB-5 两大关键节点来了

今年下半年 EB-5 有两件大事直接影响投资人的规划节奏：9 月 30 日祖父条款递交保护节点以及 2027 年即将生效的投资门槛自动上调。

两个时间线一个锁定申请案件的政策保护，一个直接改变资金投入成本。

1、9 月 30 日，祖父条款到底保护什么？

依据 2022 年《EB-5 改革与诚信法案》（RIA）中大家常说的祖父条款：在 2026 年 9 月 30 日（含当日）前合规递交 I-526E 的区域中心 EB-5 申请，就算后续 EB-5 区域中心计划授权到期，移民局也不能仅仅因为区域中心计划失去授权就停止审理或驳回这份申请。

这个条款的核心作用是对冲区域中心计划未来授权中断带来的风险，给已经递交并投入资金的申请人一层法律兜底。

这里有一个很多投资人容易踩的认知误区：祖父条款并非把所有政策永久锁死，也不等于递交之后一定获批。它只保护「区域中心计划授权到期」这一类风险，申请人依旧需要满足资金来源合法、真实投资、项目创造足额就业岗位等全部法定要求，材料不合规或资金解释不清晰依旧会被拒案。

当前 EB-5 区域中心计划授权至 2027 年 9 月 30 日，但国会后续是否续期还存在不确定性。如果你计划走区域中心 EB-5，在 9 月 30 日前完成合规递交就可以让案件纳入祖父条款的保护范围，规避未来区域中心授权中断带来的不确定性。

2、2027 年起，EB-5 最低投资额将自动上调

除了 9 月 30 日窗口期，还有一个会增加资金压力的政策即将落地。

现行标准下 TEA 目标就业区和基建项目最低投资额为 80 万美金，普通项目为 105 万美金。按照法案规定 2027 年 1 月 1 日起 EB-5 最低投资额将启动通胀自动调整机制，之后每 5 年调整一次。

金额会参考美国 CPI 城市消费者价格指数累计涨幅核算，TEA 项目投资额为标准投资额的 75%。现在市场流传的 90 万和 95 万美金只是行业预测数字，最终金额要等待美国官方正式公布。

新规的投资门槛只适用于 2027 年 1 月 1 日之后递交的申请，一旦上调后续启动 EB-5 规划的家庭就需要准备更高的投资本金。已经确定走 EB-5 且资金条件基本到位的家庭，这一点在资金规划上务必提前考量。

EB-5 新政红利仍在释放但窗口期正在快速收窄。从本季度数据来看热门类别申请压力持续积累，审批标准并未放松，9 月 30 日祖父条款节点和 2027 年投资门槛上调更是近在眼前。时间不等人，早一步递交就多一分主动。

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