迪拜房价暴跌？资本疯狂外逃，香港或成平替！

大家都能想到，伊朗战局会影响石油价格。但少有人能猜到，受影响更大的，居然是迪拜房价。

从2月末到3月13日，迪拜房地产和建筑指数狂跌1/3。

虽然后面的几天有所回升，不过资本显然被吓得够呛，纷纷逃离。

为什么资本要离开中东？

要回答这个问题，我们应该先回答它的反向问题：为什么过去几年，资本大量涌入中东？

过去三年间，流入海湾地区的外国投资创下历史新高。

2024年，在阿联酋登记的境外资产规模已高达7000亿美元。

而在阿联酋注册的2270家家族基金会中，约四分之一具有亚洲背景。

这个数字背后，其实是全球资本对迪拜「安全岛」地位的集体押注。

阿联酋持续吸引金融、物流、清洁能源及尖端技术领域的高价值项目，而沙特阿拉伯的外国直接投资流入量自2021年以来增长逾一倍，国际企业纷纷在此设立本地运营机构。

迪拜国际金融中心（DIFC）现已拥有逾5000家注册企业，凭借其英式普通法法庭体系、公认的监管机制以及与全球银行及基金管理公司的紧密联系，赢得了业界声誉。

简单一句话：完善的法律体系，宽松的监管环境和零税收政策，吸引了全球各地的富豪家族扎堆涌入。

问题是：

以上三个因素并没有变，不过海湾地区的安全出了问题。

随着美伊交战，伊朗瞄准美国军事基地的飞弹（或者是飞弹碎片），多次「误击」棕榈岛和迪拜的金融中心。

这些飞弹碎片并没有造成什么伤亡，却大大伤害了资本的信心。

——「安全岛」不再安全了。

为什么是香港？

迪拜有的，香港大抵也都有。

而迪拜被认为已经失去重要东西，香港信心十足

——那就是「安全」。

这是因为，没有谁的飞弹可以「误击」香港。

因为香港的背后是中国。

当资本在移动，香港能不能平替中东？

中东资金多为主权基金、家族办公室，偏好长期稳定的现金流，而港股有大量经营稳健、股息率稳定、估值合理，且能提供持续现金流的高息资产恰好精准匹配这一需求，又能抵御市场波动。

同时港股作为连接内地与全球的核心枢纽，其核心资产与中国经济深度绑定，尤其是恒生科技指数成分股，已全面拥抱AI转型。

还有，香港的无资本利得税、遗产税，家族办公室税务优惠扩容，16.5%的企业所得税率相较新加坡更更低等种种优势，也对中东资金形成巨大的吸引力。

了解更多海外资产、家族办公室或身份规划相关资讯，

请扫码添加官方微信或拨打热线：

400-106-8058