新香港投资移民计划的重大升级：降低门槛投资机遇等你来！

「新資本投資者入境計劃」（俗稱「新香港投資移民計劃」，簡稱「新計劃」），自2024年3月推出以來，持續受全球高淨值人士青睞和吸引資本流入香港。香港特區政府投資推廣署3月2日公布，截至2026年2月底，投資推廣署共接獲近3200宗申請，所有申請預計將為香港帶來約950億港元的投資金額，進一步鞏固香港作為國際財富管理中心的領先地位。

為更好回應市場需求，香港特區政府對「新計劃」持續優化升級。2026年3月1日，「新計劃」迎來第四次政策調整，進一步降低申請與運作門檻。

一、2026年3月1日最新政策

首次优化（2024年10月）

打破仅支持非住宅物业的限制，允许投资成交价5000万港元及以上的住宅物业；房地产类别（含住宅+非住宅）计入投资总额的上限为1000万港元。

第二次优化（2025年3月）

净资产审查期由2年缩短至6个月，大幅降低时间成本；

认可净资产范围扩大，纳入申请人与家庭成员共同拥有资产中绝对实益拥有的份额；

新增资产持有方式，允许通过全资拥有的合资格私人公司持有投资资产。

第三次优化（2025年9月）

非住宅物业计入投资总额上限从1000万港元提升至1500万港元，物業成交價則仍不受限制；

住宅物业计入投资总额上限维持1000万港元，成交价门槛从5000万港元下调至3000万港元。

三、「新計劃」的核心要求概覽

1. 年齡要求

申請人須年滿18歲或以上。

2. 適用申請身份

• 外國公民（阿富汗、古巴、朝鮮國民除外）

• 中國籍且已取得外國永久性居民身份的人士

• 澳門特別行政區居民

• 台灣華籍居民

3.沒有不良記錄

申請人須證明沒有不良入境記錄，並符合一般入境及保安規定。

4. 淨資產要求

申請人於提交淨資產審查申請前連續6個月，須持續絕對實益擁有市值不少於3000萬港元（或等值外幣）的淨資產或淨資本（含與家庭成員共同資產中申請人實益擁有份額）。

5. 投資要求（总投资额不少于3000 萬港元，分两部分配置）

主體投資（≥2700 萬港元）：可投資於股票、債務證券、存款證、後償債項、合資格集體投資計劃、有限合夥基金的擁有權權益、房地產。

指定投資（固定300萬港元）：須全額投向「資本投資者入境計劃投資組合」，用於支持香港創新科技等重點行業發展，設有7年鎖定期。

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