3000万港元！香港投资移民最全攻略：3种高回报方案，高净值人士必看！

近日，香港投资推广署公布了「新资本投资者入境计划」的最新申请及审批情况，吸引了全球高净值人士的广泛关注。

香港政府重启已暂停8年的“投资移民”，推出「新资本投资者入境计划」，旨在吸引合资格人士通过投资移居香港，申请门槛设定为3000万港元。

这一计划不仅有助于申请人获取香港身份，也支持了香港金融和创科行业的发展。

自2025年3月1日起，香港财经事务及库务局及投资推广署宣布优化“新资本投资者入境计划”，包括放宽净资产审查规定及新增持有投资方式。

这些优化措施实施后，申请数量显著增加，平均每月达150多宗，较计划首年有明显提升。

3000万如何分配？项目的投资细则到底如何呢？相信这也是大家非常关心的问题。

今天，小楹为大家整理了新投资移民的一些投资细节、注意事项以及几种投资方案供大家了解和参考，建议收藏以防错过啦！

投资资产组合

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：

一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

3000万港元！香港投资移民最全攻略：3种高回报方案，高净值人士必看！

1、300万投资政府指定投资类别

香港政府计划成立一家专门公司（香港投资管理有限公司）来管理这一投资组合。

申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。

无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。

目前政府指定的投资组合仍在运作中，首批资金配置约8.6亿港元，委托了四家基金经理，投资赛道包括低空经济等。

2、2700万投资自主选择投资类别

申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。

住宅或非住宅房地产

非住宅房地产投资包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。

尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。

换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。

在《行政长官2024年施政报告》中，港府优化了这一政策：容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业，但要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限仍为1000万港元。

金融资产

主要包括以下几类：

3000万港元！香港投资移民最全攻略：3种高回报方案，高净值人士必看！

股票：必须是在香港联交所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。
债券：包括在联交所上市的债券，如中国国债、地方政府债券（城投债），以及港元或人民币计价、由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的债券。
合资格的集体投资计划：具体包括由获许经营机构管理的证监会认可的①单位信托及互惠基金（公募基金）②港交所的ETF基金③杠杆及反向产品④封闭式基金⑤房地产投资信托基金⑥投资相连保险等。
存款证：注意不可以做定存等普通储蓄，可以购买银行发行的大额存单或存款证，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港元。
后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券，也叫AT1债券。所谓后偿债项（subordinated debts）又叫次级债、从属债项，如果所投资公司破产，在获偿顺序上排在债券之后，意味着风险比债券高，同时回报也高。
有限合伙基金：在香港注册的私募基金，适用《有限合伙基金条例》下的基金，无需香港证监会审批，总投资上限为1,000万港元。