爱尔兰买房攻略：海外华人置业全流程解析！

买房安家在中国人的传统观念里是头等大事，特别是对漂泊在海外的华人朋友来说，能够买到合心意的房产尤为重要。今天，就为大家介绍一下在爱尔兰购置房产的大体流程。

第一部：购房资金

在您决定开始购置房产时， 您首先需要确定资金已经到位。在爱尔兰置业大致可分为现金全额付款和银行按揭贷款两种方式。如果是现金付款，需要提供出您的资金来源证明以向税务局报备。如果是银行按揭贷款，则需要您亲自去银行贷款部门申请，成功后会得到银行贷款限定金额同意书，有效期一般为6个月。

第二部 ：房屋市场调研

您可以在爱尔兰购房网站选择您想要购置房源的地区/价位/库型等（爱尔兰最大的购房网站是www.daft.ieorwww.myhome.ie）。

第三部：看房竞标

当您选中一套喜欢的房产，联系房屋中介，安排时间实地考察，如果是二手房屋需要报价给中介，参与竞标（新房无需竞标）。如果竞标成功，需要付给中介大约5000欧元的购房押金，此押金为可退押金， 同时您需要留给中介您的个人信息，以及您律师的信息。

第四部：签署购房合同

您的律师会审核房屋购买合同，并在签署购买合同当日让您交付10%的定金，此定金为不可退。一般合同上都会标明房屋交付日期，也就是您需要付清全部费用的日期，在您支付剩余的费用之后，您就会得到房屋钥匙。

第五部：房屋过户

在接下来的日子里，您的律师会向土地注册局递交过户手续，使您成为法律上此房屋的拥有者，请注意此过户程序可能需要几周或是几个月的时间完成。

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