日本政府帮老百姓减房产税压力都出了哪些政策？

1、买新房能省一大笔税

刚建好5年内的公寓，或者3年内的一户建（独栋小楼），固定资产税直接砍半！比如一套2000万日元的新一户建，头三年能省下差不多26万日元的税，这可不是小数目。

2、特定情况直接免税

有些房子或地，比如估价特别低的（不到30万日元），或者是政府、皇室、学校、墓地用的，压根儿不用交物业税。普通住宅用地或房子，看大小和新旧程度，也能在物业税上拿到或多或少的减免。

3、办房产证登记也便宜了

2018年改了税法之后，办公寓的产权登记，税率降到0.1%；办一户建的，降到0.2%，省了点儿手续费。

4、固定资产税涨得慢点

2021年改了规矩，以后三年（基于2020年地价）重新算固定资产税。关键在这儿：如果2021年地价涨了导致税要变多，那当年就按老税额交，不涨！要是地价跌了导致税该少交，那就按少的来。这招儿对住宅、商业、农业用地都管用，算是给房主们一个缓冲。

房贷减税优惠延长+门槛放宽：

想享受住房贷款减税？只要在2022年12月底前住进去就行（期限延长了）。

能享受减税的房子面积门槛放宽到40平米以上。不过要注意，房子在40-50平米之间的，对家庭年收入要求变严了，从原来3000万日元以下降到了1000万日元以下才能享受。

买“环保车”继续减税： 买电动车或者混合动力车的减税政策（“环保车减税”）也延长了。另外，买车时根据油耗收的那个“环境性能折扣”税（原来最多能收3%），这次也调低了税率，降到1%了。

还有个更给力的“全民返税”计划：

日本媒体还报道，政府打算从2024年开始搞个“还税于民”的大动作，直接给大家发钱减负担：

• 2024年6月起，每人固定减税4万日元。 （直接少交税）

• 在这个基础上：

  • 给那些不用交住民税的低收入家庭（非课税家庭），额外发7万日元补贴。

  • 给其他低收入家庭（非课税以外的低收入家庭），发10万日元补助金。

• 举个例子：如果一个打工的要养一家三口（比如配偶加一个孩子），全家加起来能减税12万日元（4万 x 3人）。

政府说这个方案就是要简单直接地把钱还给大家，好帮老百姓扛一扛现在物价飞涨的压力。

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