2023年爱尔兰地产投资额仅20亿欧元

据房地产中介公司Sherry FitzGerald的报告显示，由于较高的利率和远程办公的影响，2023年度爱尔兰商业地产市场的投资额降至20亿欧元，创下了过去十年的最低水平。

去年的商业地产投资额从之前的47亿欧元下降，交易量也低于平均水平。在12个月的时间里，共完成了126宗交易，其中2%的交易价值在1亿欧元或以上，而前两年的比例为6%。Sherry FitzGerald指出，在借贷成本较高的环境下，这种情况 "不足为奇"。2023年，投资者在写字楼和住宅资产上的支出大幅下降，降至2022年的35%。

公司的经济学家Jean Behan指出："尽管租金上限和利率上调的影响正在显现，但住房持续严重短缺的状况仍维持了人们对住宅市场的兴趣。"

尽管经济不景气，住宅资产仍占该行业营业额的最大比例，达到28%，即5.63亿欧元。

今年初发生了两笔大宗交易，其中西班牙Pontegadea公司以1.01亿欧元购买了都柏林南码头区120套豪华出租公寓的投资组合，而M&G房地产公司以9950万欧元的价格购买了位于Donnybrook的Eglinton Place的一栋可购买出租的公寓楼。在最后一个季度，美国投资者Franklin Templeton以7500万欧元的价格收购了都柏林不同地点的156套社会住房组合。

Sherry FitzGerald表示："值得注意的是，在这一年中，国家支持的机构也进行了大量的社会住房收购，但由于这些交易大多是场外交易，没有对外公布，因此没有反映在这些数字中。

2023年度办公资产的总价值为3.84亿欧元，仅占总营业额的不到五分之一，是该资产类别有记录以来的最低水平。公司指出，由于年初的技术裁员和混合办公的影响，办公空间需求减少，导致空置率上升，尤其是质量较低的办公空间。积极的一面是，与2022年的水平相比，工业、物流和零售资产均有所增长。展望今年及未来，由于欧洲央行和美国联邦储备委员会（FED）的基准利率预计将在2024年中/后期下调，预计投资活动将在今年年底增加到更加正常的水平。政府在政策和干预方面的确定性也将有助于推动所有资产类别的投资活动。

如果您对《2023年爱尔兰地产投资额仅20亿欧元》中的内容有任何疑问。

可以添加楹进集团顾问微信咨询。⬇⬇⬇