日本购买二手房需要注意什么？

“外观略有些复古，室内与时代相适应，这个房子已经被改造成了适合居住的样子。”是的，这种建筑年龄略老，但室内装修和设备却焕然一新的日本二手房，不仅适合追求居住性的居住者，也可以以复古感为卖点，搭配高设计性，从而成为人气房产的情况也不在少数。

有实际居住者评价道：“我所购买的二手房，外表给人一种怀旧的感觉，打开门一看就是充满现代感的设计，视野开阔，我一眼就喜欢上了。房间以白色为基调，设计简单，让人感受到木质的温暖。交叉设计的砖墙，就好像住在咖啡店里一样，让人心情舒畅。”

虽然日本二手房很多都性价颇高，设计得当也受到租客的青睐，但由于业主们没有出售的必要（稳定收到房租很香），现在的房源库存并不多。越是这种情况，如果看到不错的房源，越需要尽早与日本房产担当预约实时视频看房，一是方便快速定下来以免房源被抢走，二是可以请专业的房产担当帮助检查一下房子是否会存在以下问题。

一、日本二手房中的自来水管道。

作为房龄比较老的二手房，最需要检查的方面之一就是自来水管道。例如，厨房等位置是否会流出浑浊的水等，这就是因为自来水管道的老化而可能引起的现象。根据不同情况有着不同的处理方式，例如通过净水器来处理也是可以的。

二、日本二手房中排水位置的气味。

关于是否存在异味的问题，房屋内部图片肯定是看不出来的，这就需要日本房产担当来代为检查。如果洗面台、卫生间、厨房、浴室等位置会传来异味，那就说明维护不到位。通常来说，厂家会定期清洗排水管，维护到位就能令人省事不少。

三、日本二手房中窗户的气密性。

如果内部装修挑不出问题，可以再仔细的检查下窗户和窗框位置是否有换新。之前的材料可能会使房屋气密性较差，这样冬天会比较冷。新换的窗户不仅气密性更佳，隔音性往往也是不错的。

可以这样理解，表面上看二手房，可能会有比不上新房的方面，比如外观复古、设施设备陈旧等。但通过合理的翻新与维护，很多位置不错的日本二手房也能颇具资产价值，而且人气很旺。

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