日本房产投资自己真的适合吗？

今天有人说：“不知道自己是否适合投资日本房地产。”仔细聊过才知道，这位朋友看了大概一年左右的房子，也咨询了很多，但心理上总认为高利润的房子是不会给外行人的。他认为，用低成本在房产低价的时候买进，是高收益率、低风险、低劳力的投资方式。他还表示，虽然学习日本房产投资知识可以减少风险，但是好像并不能很快的做出选择。

首先，“外行人摸不到好物件”这件事其实很好理清。日本房产信息是很透明的，只要想购买，就可以递交购入申请进行排队。即便售房者想要将房产信息藏着掖着也是很难办到的。另外，在购房签约时也会有专门的宅建士进行房产说明，有疑问可以当场搞清楚。

其次，“低成本购入”这件事是很多投资者都想要做到的，但购房肯定要考虑性价比，一味追求不实际的低价是很难达到目标的。与其他主要国家相比，日本房产还没有到价格很高的地步。

最后，关于“投资日本房产有些麻烦”这件事，我个人认为，无论是房地产还是其他类型投资，都有适合不适合之处。即便只是日本房产投资这一方面，还会有各种房产类型与自身适配度的分别。

房地产投资虽说是投资，但实际上是成为房地产租赁业的经营者，所以与投资不同的运用技巧就变得重要起来。例如与物业管理公司进行交涉等，是需要人与人之间沟通与配合的。

也有人和我聊天时谈到：“我为什么不做股票，是因为我理解了交易中对暴跌的恐惧以及损失，所以不适合做。而日本房地产租赁行业很适合我的性格，做起来很开心。”这不是说在“拉踩”股票投资，而是说不同的人适合不同的投资方式。自己到底适不适合投资日本房地产，除了基础资金等外在条件，只有自己最能看清答案。

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