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希腊央行告诉你,希腊房价到底涨了多少?

希腊央行近日公布数据显示,去年希腊房价涨幅创下2006年以来的峰值纪录,这清楚表明希腊房地产市场和总体经济都在复苏。

数据显示,2019年希腊房价同比增长7.2%,而2018年比2017年增长了1.8%。

希腊央行告诉你,希腊房价到底涨了多少?
希腊美景

上一次出现房价年度增长幅度如此明显还是13年前,当时希腊大城市的房价比前一年上涨了13%。

2019年最后一个季度,希腊房价的增长出现了放缓,在第二季度增长8.3%和第三季度增长7.7%后,10-12月希腊房价的增长率降至7.5%。

去年第四季度,房龄在5年以下的新建房产价格增长了9%,而房龄较老的房产价格涨幅为6.6%。

在希腊的众多城市中,房价涨幅最高的应属雅典所在的阿提卡地区,比2018年大幅增长10.4%,仅落后于2006年的年升幅(11.7%)。

在希腊第二大城市塞萨洛尼基,房价在2019年的增幅为6.8%,在10月至12月期间增长了5.5%。

另一方面,在希腊境内其他主要城市,2019年房价平均上涨4.1%,2019年第四季度上涨4.2%,而在全国其他地区(包括许多热门旅游目的地),去年房价上涨4.6%,10-12月上涨4.9%。

2019年希腊全国及最后一季度房价增长率

2019年度平均增长率

_

2019年度

平均增长率

2019年

10-12月

希腊

10.4%

7.5%

塞萨洛尼基

希腊第二大城市

6.8%

5.5%

其他主要城市

4.1%

4.2%

全国其他地区

包括许多热门

旅游的目的地

4.6%

4.9%

希腊IMS公司销售总监乔治·吉奥卡斯(GeorgeGkiokas)表示:“现在对于房产的需求比一两年前更大,买家更感兴趣的是雅典北部和南部地区的房产。”

2020年伊始,希腊落实了16项税收改革政策。这些措施大大减轻希腊纳税人的压力,特别是对于新房的增值税减免,给房产市场打入了一剂强心针。

从最新的希腊住房指数我们可以看出希腊整体房产市场的积极性!

希腊国家银行经济学家马吉纳斯在今年早些时候曾表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的表现更鼓舞人心,现时希腊待售房屋存量正在慢慢减少,只要希腊经济继续复苏,希腊房产价格就有可能继续上升。

此外,根据希腊官方公布的数据显示,希腊购房移民在过去几年里变得越来越火,申请人数逐年上涨,且是成倍的增长,连续4年打破自己的申请量和投资额记录!

值得一提的是,希腊在2018年击败葡萄牙成为欧洲最火购房项目时,几乎没人预测到希腊项目会在2019年结束前超出第二名葡萄牙项目40%的获批量!

不难看出,希腊房地产市场依然火热。

希腊购房移民是一项资产配置,也是风险分散的手段,同时在经商、养老、子女教育等方面都是优质的选项!

换言之,对于看好希腊的投资人而言,希腊购房移民应尽早进行,越往后成本越高!

以达成推出的雅典房产项目为例,只需25万欧起购房还附赠全家欧洲身份,不仅每年可以获得房租收入,还可以获得希腊绿卡,三代移民,享受欧洲完善的医疗和养老服务。

优质房源,助投资人把握良机,畅享欧洲!

作者:小楹,发表于2020年03月16日


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