移民日本——养老的好选择

在日本，各种商业疗养院的数量已经超过2000家，平均超过50所。大多数居民的平均居住面积不低于18平方米，大多数房间都配有厕所。居民支付的费用与他们需要的护理程度有关。

日本移民养老

在没有特殊照顾的情况下，入住成本通常不高于当地中等面积的租赁成本。日本是亚洲第一个进入老龄化社会的国家。目前，日本约有3000万65岁以上的人，占总人口的23.1%，即每五个人中就有一个人。围绕着庞大的老年人口，日本社会逐渐形成了相应的产业，如医疗保健、老年住宅护理、老年旅游等。日本政府已将其中一些产业确定为日本经济未来的增长点，并希望抓住机遇，将相关产业建设成为日本的优势项目，参与未来的国际竞争。

在政府大力建设养老设施的同时，由于中等收入老年人对生活质量的要求以及认知障碍等特殊群体的个人需求，许多企业也在建设个性化的商业养老机构。

在日本，政府、企业和非营利组织都可以建立养老设施。政府主要在基本福利范围内提供养老设施，而企业和非营利组织则根据老年人的不同群体和需求建立相应的商业或公益养老设施。日本国民的平均预期寿命是发达国家中最高的。60至70岁的老年人通常身体健康。因此，中产阶级以上的老年人主要在自己家中养老，并在必要时使用家庭护理服务。然而，也有大量中等收入和低收入的人住在生活费用相对较低的养老院。

根据1963年颁布的《老年人福利法》，日本政府将养老设施分为各种类型，包括短期居住型、长期居住型、疗养型和健康恢复型。其中，政府在全国建立了约3100个健康恢复型养老设施和约3700个老年疗养医疗设施。65岁以上的老年人可以在需要时使用社会医疗保险来住在这些设施中。中国敬老院网络梳理日本的三种养老模式；

养老院:主要为身体残疾和患病的老人服务，养老院的下属团队为居民提供护理服务。此类疗养院通常与医疗机构有固定的合作关系；

养老院:对于身体状况正常的老年人，当老年人需要护理服务时，医院将寻求现场护理，企业将提供临时护理服务；

健康疗养院:类似于老年旅馆，医院负责老年人的日常家务，但不负责居民的日常生活。

日本政府和企业非常重视各种养老设施建设中的专业问题，如住宅房间设计、家居用品设计、餐饮、护理和服务人员培训等。然而，每个专业问题都涉及到更深入的细分，所以疗养院的组织者经常将这些细节外包给专业企业。养老设施的社会化建设和运营过程，催生了“老人用品专卖”、“老人餐饮专卖”、“养老院管理咨询”、“养老服务人员培训”等一大批企业。在某种程度上，这形成了以养老设施为核心的“退休家庭经济”的产业形态。

在每五个公民中就有一个超过65岁的情况下，如何让老年人安度晚年不仅是一个社会福利问题，也带来了广泛的商机。中国的敬老院网，被称为“银发经济”现象，反映在许多行业，比较典型的案例有:

医疗和护理。日本政府计划利用医疗和护理行业的巨大规模，将其发展成一个新的服务业，以刺激未来的经济发展。

日本政府还计划在未来10年通过投资参与医疗护理领域的国际竞争，重点是跨国医疗服务。《21世纪振兴日本的21个国家战略项目》文件指出，目前全世界每年约有200万人前往东南亚的泰国、马来西亚和新加坡就医，日本应该抓住其中的中高端客户群体。为此，日本一直在研究放宽“医疗签证”限制，培养外语人才，设立海外机构和推广机构，其他企业也计划在羽田机场周围设立24小时医疗机构，方便周边中国、韩国和东南亚国家的人周末前往日本进行体检。

老年人的财产。日本房地产行业非常重视老年住房市场。其产品主要分为两类:一类是老年人休闲疗养房，它依靠日本独特的温泉、海滨和森林特色，利用日本目前人口减少和更多闲置土地的优势，以低价供应住房。例如，在东部著名的乡村度假村有许多老年住宅项目，如千叶、神奈川和静冈。花几十万元，你就可以买到几百平方米的带菜地和花园的现有房子。开发商还将得到相应的医疗、生活和娱乐设施的帮助。

另一个是充分考虑医疗保健功能的房地产项目。这些包括房间装饰、家具和家用电器的预留位置和接口、护理设备、室内无障碍设计以及安全和报警装置。一些开发商抓住这个商机，要么为年龄越来越大的用户提供全方位的房屋改造服务，要么将此类设计整合到具有养老功能的房地产项目中出售。

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