香港新资本投资者入境计划：您的海外身份与资产双重规划指南

与传统的人才、优才、高才通等路径相比，新资本投资者入境计划最大的特点，在于其更偏向“资产型身份配置”：不要求学历、不限制行业、不需要在香港创业或受雇，续签重点主要围绕投资是否持续持有。

对于希望兼顾内地事业、海外资产配置以及子女教育规划的人群而言，这条路径的确定性与灵活性都相对较高。

一、什么是香港新资本投资者入境计划？

香港新资本投资者入境计划，是香港特区政府为吸引海外资金和高净值人士而推出的投资居留政策。

符合资格的申请人，需要在香港投资不少于3000万港元于指定资产组合，即可获得香港居留身份，并按“2+3+3”模式续签；维持身份满7年后，可进一步申请香港永久居民身份，或申请“无条件限制逗留”。

二、哪些人可以申请？

根据目前公布的规则，以下人士可以申请：

1、外国国民

但阿富汗、古巴、朝鲜国民通常不适用。

2、已取得外国永久居留权的中国籍人士

这是目前绝大多数内地申请人的主要路径。也就是说，中国内地居民如果希望申请香港投资移民，通常需要先取得第三国永久居留身份，再以“已获外国永居的中国籍人士”身份申请。

3、澳门居民

4、台湾华籍居民

三、申请人需要满足哪些核心条件？

1、年龄要求

申请时须年满18周岁。

2、无犯罪及不良入境记录

申请人需符合香港一般入境及保安规定。

3、资产要求：申请前6个月拥有3000万港元净资产

这是2025年政策优化后的重要变化之一。

目前要求为：申请人在递交净资产审查申请前连续6个月内，须一直实益拥有不少于3000万港元净资产或净资本。相比早期“连续2年”的要求，门槛已经明显降低。

同时，目前也允许：

• 家庭共同持有资产按比例计入；

• 部分资产通过申请人全资私人公司持有；

• 股票、存款、基金、房产、公司股权等均可作为净资产证明。

四、3000万港币具体怎么投资？

这是整个计划最核心的部分。目前香港投资移民的资金配置，分为两部分：

01、2700万港币自主投资

申请人可自由配置于获准资产类别，包括：

1. 股票

需为香港联交所上市证券。

2. 债券及固定收益产品

包括：

• 合资格债务证券

• 后偿债项

• 存款证等

其中部分产品设有投资上限。

3. 基金类产品

包括：

• 证监会认可基金

• REITs（房地产信托基金）

• OFC开放式基金公司

• LPF有限合伙基金等

4. 房地产

这是2025年之后变化最大的部分之一。

目前规则如下：

非住宅物业

包括：

• 写字楼

• 商铺

• 工业物业

可计入投资总额的上限为1500万港元。

住宅物业

2025年政策优化后：

• 单一住宅物业成交价须达到3000万港元以上；

• 可计入投资总额的上限为1000万港元。

这意味着：即使购买3000万港元住宅，也不能单靠房产完成整个投资移民，仍需搭配其他金融资产。同时，住宅与非住宅房地产合计可纳入计算的总上限为1500万港元。

02、300万港币指定投资组合

除了2700万自主投资外，申请人还必须额外投入300万港元至官方指定的“资本投资者入境计划投资组合”。

该组合由香港投资管理有限公司管理，资金主要流向：

• 创新科技

• 人工智能

• 生物科技

• 绿色能源

• 数字经济等领域

这300万通常设有锁定期。

五、是否必须长期住在香港？

这是很多申请人最关心的问题。续签阶段：没有明确居住天数要求。

香港投资移民目前最大的特点之一，是续签主要围绕“投资持续持有”进行审核。

也就是说：

• 不强制在港工作；

• 不要求创业；

• 没有类似“183天居住”的硬性规定。

因此，很多申请人仍会保留内地事业与生活重心。

六、7年后一定能拿香港永居吗？

这里需要区分两个概念：

第一种：香港永久居民身份

如果申请人在香港“通常居住”连续满7年，可申请成为香港永久居民，并进一步申请香港特区护照。

所谓“通常居住”，并不是简单计算天数，而是综合判断：

• 是否长期与香港保持联系；

• 家庭是否在港；

• 子女是否在港读书；

• 是否有保险、租房、工作、商业活动等。

第二种：无条件限制逗留

如果7年内未满足“通常居住”要求，则通常可申请“无条件限制逗留”。这一身份同样没有续签限制，可长期在港居留。

同时，获批后，原本受限制的3000万港元投资，也可自由处置。

因此，对于大量以“身份配置”为主要目的的申请人而言，这也是非常重要的托底安排。

七、申请流程大致如何？

目前主流流程通常包括：

1、净资产审查

向香港投资推广署提交资产证明。

2、原则性批准

获批后开始正式投资。

3、完成3000万港元投资

需在规定期限内完成。

4、正式获批签证

获得香港居留身份。

5、按“2+3+3”模式续签

通常整体办理周期约为4—6个月。

八、这类身份更适合哪些人？

从目前申请人画像来看，主要集中在以下几类：

01、高净值家庭

希望同时兼顾：

• 海外资产配置

• 子女教育

• 国际出行便利

02、企业主与创业者

不希望因移居而影响内地业务。

03、有海外身份规划需求的人群

例如希望未来衔接：

• 海外教育

• 全球税务规划

• 家族办公室

• 国际资产管理

九、当前香港投资移民最大的特点是什么？

综合近两年的政策变化来看，香港新资本投资者入境计划正在不断放宽与优化。

包括：

• 净资产审查周期由2年缩短至6个月；

• 住宅物业门槛由5000万降至3000万；

• 非住宅物业计入额度由1000万提升至1500万；

• 允许更灵活的私人公司及家族投资架构。

从政策方向来看，香港仍在持续强化其国际财富管理中心定位，而“投资+身份”的结合，也正在成为越来越多高净值家庭的重要配置方式。

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