2026最新香港投资移民攻略：入境要求+核心规划要点，一篇讲透

最近后台收到很多朋友问香港投资移民的事，大家都知道这是拿香港身份最直接的一条路，但真要自己去看入境处的官方文件，密密麻麻的条款看得人头晕。

很多人拿着文件翻来覆去，还是搞不清自己符不符合条件，钱该怎么投，哪些坑一定要避开。

今天，小楹就把 2026 年 3 月刚更新的规则讲清楚，看完这篇，你对整个申请流程和要求心里就有底了。

1、入境处官方核心申请条件

身份要求

申请只针对取得外国永居身份的人士，包括外国公民，以及中国籍但已经取得外国永久性居民身份的人。

内地居民要特别注意，如果你只持有内地护照，还没有拿到任何国家的永居，需要先获取一个符合入境处要求的第三国永居身份，才能以 "中国籍已取得外国永久性居民身份" 的类别申请。这是政策的硬性规定，没有例外。

投资要求

需要在香港投资至少 3000 万港元的获许资产，具体可以投这些品类：

• 香港联合交易所上市的股票

• 香港本地发行的债务证券

• 香港持牌银行发行的存款证

• 香港证监会认可的集体投资计划

• 投资相连寿险计划

• 房地产（住宅物业成交价必须在 3000 万港元以上，且最多只有 1000 万港元能计入投资门槛）

这里要特别说一下住宅物业的规定，不是随便买套房子就行，必须是 3000 万以上的豪宅，而且哪怕你花了一个亿买房子，也只能算 1000 万的投资额，剩下的 9000 万都不算数。

2026 年 3 月刚出的新规还放宽了控股公司的要求，现在申请人可以用成立不足 6 个月的合资格私人控股公司提交投资审核申请，之前要求必须成立满 6 个月，这给大家的资产配置提供了更大的灵活性New CIES。

净资产证明

你需要证明在提出申请前的整整 6 个月里，一直拥有不少于 3000 万港元净值的净资产。

资产可以包括你和家庭成员共同拥有的部分，但必须由香港执业会计师出具净资产报表，而且报表的签发日期和你提交申请的日期相隔不能超过 14 天。这个时间卡得很严，早了晚了都不行。

2、这个计划最吸引人的几个地方

全家可以一起拿身份。

主申请人获批后，配偶和 18 岁以下的未婚子女都能一同获得居留签证，在香港读书、工作都不受任何限制。孩子可以享受香港的教育资源，从幼儿园到大学都有更多选择。

续签没有硬性的居住要求，这是很多人选择这个计划的重要原因。

入境处明确说了，续签不强制要求你在香港住多久，只要你持续符合投资管理规定就行。续签采用 "2+3+3" 的模式，第一次获批可以逗留 24 个月，之后每次延长 36 个月。

持有签证满 7 年后，你有两条路可以选。

一条是申请成为香港永久性居民，需要满足 "通常居住" 的要求，入境处会综合看你的居住时间、工作情况和家庭重心等因素。

另一条是申请无条件限制逗留，如果没满足通常居住的要求也没关系，拿到无条件逗留后，你就不再受任何逗留条件或期限的限制，还可以自由处理名下的资产入境事务处。

在香港期间，你可以自由工作、担任公司职位、自己创业或者和别人合办业务，不只是被动投资这么简单。很多人拿了身份后，会把自己的生意拓展到香港，利用香港的国际金融中心优势发展事业。

申请步骤、流程

避坑提醒：入境处的明确红线

申请香港投资移民，核心就是三件事：身份对得上、资产说得清、投资可持续。

身份是最基础的入场券，没有外国永居的内地朋友一定要先把这一步做好。资产证明是硬门槛，必须提前 6 个月把资产 "锁定" 好，找靠谱的香港执业会计师出报告。投资是持续 7 年的义务，一旦投进去，就要按规则持有满 7 年，中途随便更换或者撤资，都会直接影响你的续签。

香港的政策一直在根据市场情况调整，申请前一定要以香港入境事务处官网或者投资推广署的最新公告为准。

如果你对自己的情况拿不准，或者不想花时间研究复杂的条款和流程，可以交给专业的人来做。楹进集团深耕香港投资移民多年，熟悉每一个政策细节和申请环节，从第三国永居规划、资产证明准备，到投资组合配置、全程续签跟进，都能为你提供一站式的专业服务。我们会根据你的个人情况量身定制最优方案，帮你避开所有可能的坑，让你省心省力拿到香港身份。

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