新西兰解除房产禁购令，真能吸引高净值投资者吗？

新西兰结束了长达七年的对外来房地产所有权的限制。

根据当地媒体报道，议会通过了对外投资法案的修正案，允许持有活跃投资者Plus（AIP）居住签证的海外人士购买价值500万新西兰元（约300万美元）或以上的房产。

政府在周末发布的声明中宣布了这些变化。移民部长埃丽卡·斯坦福表示，活跃投资者Plus（Active Investor Plus）居住签证对经济增长至关重要。

官员们表示，该法案预计将在通过后的几天内获得国王的批准，并有望在2026年上半年生效。

众议院办公室在最初预计在2026年上半年通过后，加快了立法议程。

500万纽元的门槛适用于房屋和土地的总价值，尽管政府尚未进一步明确如何评估购买或新建物业的价值。

新西兰移民局自2025年4月至6月重新推出以来，已收到308份积极投资者Plus的申请，代表约1,000名个人和最低潜在投资金额为19亿新西兰元。

美国公民占申请者的40%，中国公民是第二大群体。

前总理杰辛达·阿德恩在2018年实施了外国人禁购令，当时由于公众对住房可负担性表示担忧，尽管在限制生效之前，外国人仅占房产销售的2%至3.5%。

新西兰经济在2024年下半年收缩，并在2025年初保持疲弱，这一转折随之而来。政府已采取多项措施吸引外资，包括简化签证程序和减少监管障碍，试图遏制创纪录的人口外流至澳大利亚。

总理克里斯托弗·卢森将解除禁令描述为在外国所有权的反对和吸引高净值投资者加深其与新西兰的联系之间的一种平衡尝试。

“通过稍微打开我们的门，让重要的投资者拥有一个家，我们将帮助吸引更多的希望为社区和国家做出贡献的人，”他说。

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