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海外人士在新加坡购房需要缴纳多少税?

新加坡政府提出“居者有其屋”的政策,让新加坡的公民实现有房住的概念,相对于香港的蜗居生活,新加坡的人均住房面积可谓遥遥领先。

海外人士在新加坡购房需要缴纳多少税?
新加坡美景

同样的,新加坡跟香港同属亚洲的金融中心,防止海外人士炒房,所以对于外国人购房,会有额外的印花税。

海外人士在香港购房,印花税为30%(15%+15%)!即1000万需要支付300万的税费!!!没有新加坡身份的中国人,在新加坡购房呢?

一,BSD买家印花税约1%-4%

  • 首次18万新币1%

  • 18万新币以上,36万新币内2%

  • 36万新币以上,100万新币以内3%

  • 高出100万新币部分4%

二,ABSD额外买家印花税

额外买家印花税,是新加坡限制炒房,控制房价的重要手段之一。对于海外人士,不管您是第一套还是第二套甚至第三套以上都需要缴纳20%额外印花税!

以下买家不需要支付ABSD:

  • 商品房产或工业房产买家

  • 在购买房子当时不拥有任何住宅房产的新加坡公民

  • 购买政府组屋或者执行共管公寓的新加坡公民

综上所述,如果您购买新加坡房产,需要支付约20%-24%的印花税。对比下来,是不是比在香港购买投资房产成本低呢?

作者:小楹,发表于2020年07月09日


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