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如今土耳其房产表现究竟如何?是否值得投资?

据土耳其《自由报》报道,随着新冠疫情防控形势逐步向好,土耳其的生活开始恢复正常。根据相关计划,5月10日起65岁以上老人将被允许在实施禁足令的其中一天走出户外4个小时,20岁以下者将被分为两批获得外出许可,理发店,美发店和美容院、购物中心等场所已于5月11日开始营业。

如今土耳其房产表现究竟如何?是否值得投资?
国外美景

土耳其在此次应对疫情中亮眼的表现更让世界各国看到了土耳其巨大的投资价值与潜力。独立工业和企业家协会主席阿卜杜拉赫曼·卡恩表示,土耳其通过此次疫情中的表现显示出强大的韧性,各行业部门基础设施牢固,疫情过后土耳其将成为极具吸引力的中心。

那么,如今土耳其房产表现究竟如何?是否值得投资?

GDP增长

事实上,土耳其的经济表现一直被众多国际投资者所看好。在2019年第四季度土耳其经济同比增长6%,此前三个月期间向上修正了1.0%的增长,超过了市场预期的5%。这是自2018年货币危机后的经济衰退的强劲反弹,家庭消费(6.8%对1.9%)和政府支出(2.7%对5.7%)强劲增长,固定投资下降幅度较小(-0.6%对-12.8%)。

2020年,政府预计今年和明年的经济增长为5%。根据《交易经济学》全球宏观模型和分析师的预期,到本季度末,土耳其的GDP年增长率预计将达到5.10%。从长期来看,根据计量经济学模型,预计土耳其的GDP年增长率将在2021年达到4.20%左右。

房价指数

据最新房产数据显示,土耳其的房价增长率和房价指数都是非常可观的。2020年3月,土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率为10.3%。

以2010年的数据为基准100,2019年9月的房价指数为245,在过去的10年间,房价成增长趋势。

房产售出套数

2020年3月,土耳其共售出108,670套房产,与2019年同期相比增长了3.4%。伊斯坦布尔作为土耳其最大的城市,也是世界著名旅游城市,凭借它独特的城市特点、地理位置以及巨大的升值潜力吸引了大量的国内外投资者,房产销量占其中的18.3%,共售出19,846套。

综合1-3月的销售数据,外国投资者购买土耳其房产的数量与去年同期相比增长了13.8%,其中一半以上的外国投资者选择在伊斯坦布尔进行房产投资。

这样稳定发展又具有潜力的房地产市场,吸引了大量的国内外房产投资者前来土耳其进行投资,以至于土耳其的房产销量呈持续增长的状态。

在全球经济缩水的情况下,土耳其房产仍呈现上涨趋势,房产增值潜力不可小觑,投资者需把握投资时机,让资产达到增值保值的目的。

土耳其购房移民

根据土耳其《公民法案》第2条修正案第20条规定,对在土耳其购买100万美元以上房产的外国人,可授予土耳其的居民身份、公民身份和护照。2018年9月1日,土耳其议会公告修改该项法案,将入籍人士购买土耳其房产的金额从100万美元降至25万美元,只需保持房产3年内不出售即可。由此土耳其投资入籍项目成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。

作者:小楹,发表于2020年06月08日


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