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为什么葡萄牙的房产投资和黄金居留移民项目可以经久不衰?

2020年1月9月,葡萄牙SEF官网正式发布了2019年度黄金居留许可大数据↓↓

为什么葡萄牙的房产投资和黄金居留移民项目可以经久不衰?

自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日,葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡,总投资额达到49.9亿欧元!投资额数目仍持续稳定的增长,而房地产投资继续占据第一的宝座。

在欧洲各国中,对于购房移民项目,葡萄牙可以称得上是第一个吃螃蟹的国家,目前大家都了解的西班牙50万欧元投资移民项目和希腊的25万欧元购房移民政策施行的时间都晚于葡萄牙。从以上数据中,我们可以看出,葡萄牙移民的投资额数目仍保持持续稳定的增长,能保持经久不衰长期受到众多投资人的青睐,这是为什么呢?

或许,从以下方面我们可以找到答案

1经得起考验的房价

据《dinheiro vivo》报道,根据Confidencial Imobiliário的住宅价格指数报告显示,今年3月份,葡萄牙大陆的房价增长0.4%,是自2019年初以来最低的增长水平。相比2月份1.8%的增长有所下降。Confidencial Imobiliário董事Ricardo Guimarães指出,这是受Covid-19疫情影响的表现结果之一,是可以预期的现象。

不过该指数表示,目前葡萄牙的市场表现仍然较为稳定。在疫情期间,葡萄牙房价依旧没有下跌,由此可以说明,在抵抗突发风险方面,葡萄牙的房产市场能够经住考验,为投资人实现了增值保值的目标。

2房产投资回报率高

作为欧洲旅游度假胜地,葡萄牙年接待量为总人口数两倍,大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去,年出租回报率高。

3一人申请三代移民

葡萄牙是世界上为数不多允许一家三代同时移民的国家,一人申请绿卡,全家都能受益。(申请人可携带的家属:配偶及21周岁以下经济依赖主申的子女;主申请人及配偶的父母);葡萄牙是欧盟国,也是申根国成员,获葡萄牙居留权,可自由通行26个申根国。

除此之外,葡萄牙还有其独特的优势

1对移居者友好度高

根据MIPEX(移居融合政策指数)曾经发布的研究指出,葡萄牙是世界上对移居者最为接纳和融入度最好的国家之一,全球排名第二,葡萄牙人的热情与宽容的脾性在整个欧洲乃至世界都有口皆碑。

2安全的国家环境

这点确实如此,在难民危机频发的欧洲,葡萄牙堪称是一片净土。之所以能在“全球最安全国家排行榜”中排行第三,还要归功于葡萄牙当局对国家安全保护的重视,每年投入大量资金维护国家安全。

3国民素质高,文化包容性强

葡萄牙的国民素质整体偏高,英语普及率也高于其他南欧国家。再加之历史的原因,葡萄牙本身就生活着许多阿拉伯及巴西人的后裔,文化包容性相当之高。再加之现在有越来越多的华人移民,在里斯本还建立了专门的华人居住区。

4超低的物价

据《英国卫报》有关调查,葡萄牙是欧元区内欧元购买力高、即物价水平超低的国家之一。

综上所述

投资葡萄牙的房产不仅可以享受高品质的生活,优质的医疗教育,拿到一个永久的海外身份,最重要的一点就是,可以让资产得到合理使用,从而实现保值和增值。

在目前通货膨胀加剧,国际经济形势愈发多变的大环境下,投资葡萄牙的房产不失为一个明智的选择。

作者:小楹,发表于2020年04月30日


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