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土耳其买房容易养房难?

那么当你拥有了一套土耳其房产,它的持有成本是多少呢?今天我们就来算一下。

土耳其买房容易养房难?
国外美景

当地生活每月开支

电费

以两居室公寓举例每月电费从80~200里拉不等。

天然气费

6-9个月的天然气费用约为70里拉左右。

水费

一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。

网费

全年的互联网费用花费约50里拉。

这么算下来,如果您需要在土耳其当地生活的话,每个月基础费用在200~300里拉之间,折合人民币约236~354元。

物业年度成本

市政费

市政费的收费取决于产权契约上的人数和所持的房产价格,平均两居室公寓预计在 150 里拉,但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

房产持有税

土耳其持有税为0.2%。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用,每年约80里拉。

DASK保险

这项地震保险是法律强制性的,费用根据公寓面积大小而有所不同,70 平方米的公寓每年约250里拉。如果需要其他保险项目(如火灾、洪流等),可自行购买,无强制要求,但成本也会相应上升。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费,如果在综合大楼购买公寓,则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力,水,游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同,从每年300~2000 里拉不等。

这一系列的固定费用折成人民币,每年约合1800~3700里拉,约合人民币2124~4367元。

土耳其房产持有成本低

各方面相加后的房产持有成本,总计约2000~4000里拉,折合人民币大约2360~4721元。相比美国的¥45000+、英国的¥16000-41000和澳大利亚的¥17000+,土耳其的年度物业持有成本可以说是非常低了。

土耳其是全球正在迅速发展的比较大的国家,从上面看,土耳其的年度物业持有成本相对较低,这也解释了为什么它是外籍人士的热门选择之一。并且,土耳其房产本身品质过硬,配套齐全,不论自住、度假还是出租都是很好的选择。此外,来土的游客正在变得越来越多,巨大的客流量也让土耳其的租售发展,房屋租金进一步上涨,这也助推土耳其房产行业欣欣向荣!

作者:小楹,发表于2019年12月27日


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