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澳洲断移民申请,新西兰禁外国买家,加拿大或是最后救命稻草?

近日,新西兰低调地公布了一个消息:“New Zealand to ban foreigners from buying homes”也就是说这部被一再推迟、多次难产的“外国人购房禁令”终于出台,坊间传说是由于新西兰二名“大鳄”级业主PayPal创始人亿万富翁Peter Thiel和前NBC主持人Matt Lauer的性侵案导致新西兰政府下定决心严打这群没有节操的"外国买家"。

而随后,新西兰兄弟国家,连国旗都长得很象的澳大利亚也宣布关闭多处移民通道。

澳洲断移民申请,新西兰禁外国买家,加拿大或是最后救命稻草?

中国喜欢8字,意"发",但是大家有没有留意到,事实上却适逢"8"必衰,好像1998、2008都是金融唱衰年,现在2018过了一大半,外汇管制、贸易战、疫苗、性侵世道的艰难已经不言而喻了。

总结一下全球的大风向就是:钱越来越不象钱,移民门槛越来越高,海外置业越来越难。

没有意外的话,全世界移民投资猛烈关闸是大概率事件,防止流通就是防止风险叠加后在某一领域的引爆,精虫上脑绝对就是一个借口。

那么大门还没有完全关紧的加拿大会不会是中国乃至全球资本的最后一根稻草?

首先,作为一个老牌移民国家,加拿大已经逐渐城市化了,也就是说在加拿大投资回报率可能不那么抢眼,不象中国房产价格那样一年一翻,但由于加拿大类似温哥华的主要大城市的外国买家税和贷款限制的影响,房租高飙是常态,温哥华市区中心二卧室租金已到$3,000加币每月。象中国年轻人都往北上广挤一样,加拿大温哥华、多伦多等主要城市蓄积了很多优质年龄、优质收入的人口,也就是说对房东来说不用担心空置率,也不用担心接盘侠,健康茁壮的韭菜一波接着一波。

关键除了租金可观外,法律对私有产权的保护也坚如磐石,用一句现在网络最热的句子来形容:“This is (North) America, we don't share land here 。”

谁不经允许跑到我家里,可以先凹一个造型,再往天上放一枪,永久产权何等霸气! 

其次是汇率。加币不会象土耳其货币那样崩盘,虽然人人都拿圣川的发型做表情包,人人想跟美国决裂,但实际做到的下场事怎么样大家都心知肚明。所以,加币的汇率相对还是比较稳定,大家要这样想,爱玛仕、香奈儿包包每年都涨,买加拿大的房就好像囤一堆名牌包包,区别在于爱玛仕涨不代表你手里的包包涨,而房子却的的确确涨到焦虑。

都说温哥华的房产交易量20年最低,但是房价跌了没有? 加拿大地产头条特约评论员黄三水坚定地说:“没有!”最后,到底要不要在加拿大买房?

如果大家还有国内一线或者二线的房票,或者正好摇到号,那么绝对要先把自身的房票用完,那可是无数人想尽办法离婚、骗婚都搞不来的机会!

中国仍然是全球最好的房产投资国家,仔细想下中国现在的产业结构、知名品牌或者知名人士,除了房子就是王思聪。 

也就是说,必须是人民币花不完了可以考虑购置加拿大物业,多一个篮子的鸡蛋总是好的。

如果你的家人已经在海外,或者有移民的打算,那么就不用多说什么了,不过要注意的是全世界包括加拿大都有市中心、学区房概念。有人说,温哥华、多伦多市中心的房子那么贵值不值?跟国内一样,交通便利,配套整齐,白领、金领净流入的地方永远被定义为好地段,所以价格当然也是极好的。

最后黄三水提醒大家,加拿大人“傻白甜”的天性不代表加拿大地产没有泡沫,如果手里正好有买爱玛仕的钱,不如来温哥华、多伦多实地考察一下,毕竟到了现场才能发现一些房子周边方圆百里连个商店都没有,或者正好邻居家门口树了个牌子“他是高危性侵犯”。不过即使空跑一趟,最差也能买个爱玛仕,老婆一定也是满意的。

作者:小楹,发表于2018年08月14日10时


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