京东100亿砸向香港，买的是什么？

资产优配，身份无忧。哈喽大家好，这里是小楹说海外。

京东又出手了。半个月两栋酒店，10个亿砸进香港。

2.8亿港元，拿下湾仔整栋酒店改学生宿舍，7.5亿港元买入油麻地海景酒店。再往前翻，2024年底18亿拿下沙田利丰中心，2025 年8月以约40 亿港元收购香港佳宝的零售 网络以及持有的大约 20 至 30 间铺位，2025年底35亿收购中环建行大厦半数权益。累计在港投资超100亿港元。

但京东的押注，从来不是孤例。

阿里72亿抄底铜锣湾甲级写字楼，巅峰估值270亿，近乎半价拿下。美图创始人7.5亿拿下铜锣湾旧地块，高瓴张磊家族5.6亿刷新年度豪宅纪录，陈奕迅、邓紫棋、任贤齐低调入手核心地段。

2026年上半年，香港千万豪宅成交额创下31年新高，内地买家占比超六成。

问题来了——这些大佬真的只是在买房吗？

不是！很多人只看到买楼买房，却忽略背后真正的逻辑。资金已经投向香港，身份配置就是顺理成章的下一步。

香港新资本投资者入境计划，2024年3月重启，截至2026年2月底，已经收到接近3200宗申请，预计为香港带来约950亿港元投资。

为什么这么多人选香港？核心优势非常清晰。

第一，门槛低。新加坡家族办公室要求投资至少2000万新元，折合超1.2亿港元，香港仅需3000万港元。

第二，无居住要求。获批后可通过2+3+3续签，无需在港长期居住，不影响内地的家庭与生意

第三，配置灵活。港股、债券、基金、住宅物业等均属于许可投资范围，可自主按风险偏好搭配。

第四，全家随行。配偶与18岁以下未婚子女可同步获得身份，共享香港优质资源。

第五，税务优势。企业所得税最高16.5%，个税标准税率为两级制，首500万15%，超

出部分16%，无外汇管制，无遗产税。2026年3月政策更新，成立不足六个月的私人控股公司也能够参与投资。

第六，升学多元。拥有香港身份，可以通过DSE考试、华侨生联考，多条路径冲刺海内外名校。

所以大佬们布局香港，买的不只是房产，更是一份抗市场波动的硬资产。是资产配置的安全垫，家庭的选择权，还有孩子未来升学的更多可能性。

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