2019年4月奥普达利亚珀斯房产市场分析

继此前珀斯房产销量两位数大增后，上周依旧保持高昂势头，销售活动又增加了3%，共完成了575笔交易。其中，Unit(公寓单位）和Vacant Land(闲置土地）销量分别增长了14%和6%，可谓出力不小，而占销售总额大头的House(小别墅）表现则不好不坏，销量基本保持不变。

在本地的多个区域中，珀斯本周最畅销的区域是 Scarborough、Willetton、Mount Lawley、Rockingham和Thornlie，较上周稍有变化。

珀斯待售物业

截至周末，珀斯共有17,022套房产待售，与上周持平。据统计，共有House(小别墅）10,509套，Unit(公寓单位）3,378套，Vacant Land(闲置土地）3135套。

整体而言，House(小别墅）数量保持稳定，无明显变动，Unit(公寓单位）和Vacant Land(闲置土地）的待售数量均小幅增长1%，挂牌总量较四周前增加了1%，较去年同期增加了3%。

珀斯租赁市场

REIWA报告指出，截止上周末，珀斯待租房屋总数达到6,815套，与上周数量增加了1%，较四周前提高了3%，较去年同期减少了25%。最受欢迎的租赁区域分别为East  Perth、Perth、South Perth和Scarborough，较上周无变化。

西澳房产

上周珀斯房产销售再次发力，成交量上涨3%，总交易量仅为575笔。三种主要类型的房源销售表现不俗，值得称道的是，Unit(公寓单位）和Vacant Land(闲置土地）的销量涨幅明显，分别完成104和56笔交易，大大带动了整体销售水平的上涨。本周珀斯挂牌房产数量达17,022处，较上周无明显变化。整体而言，房市发展稳定，市面上可供选择的房源依旧颇丰，类型繁多。

本周租赁房屋总量达6,815套，数量较上周增加1%。租赁市场火热，多地租金水涨船高，近一年以来，珀斯每周租金中位值为$385澳元，上涨2.1%。而East  Perth、Perth、South Perth和Scarborough更成为一房难求的租赁热门区域。

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