3月新加坡整体租金和交易量下跌

随着更多住宅竣工以及租赁需求趋缓，新加坡住宅租金增速料会在接下来数个季度放慢。

新加坡住宅租金自2021年开始便持续上涨，金管局指出，这主要是因为冠病疫情导致供需严重不平衡，而这个情况已开始缓解。（蔡家增摄）

根据新加坡金融管理局4月26日发布半年一度的《宏观经济评估》报告，租房需求料会在大量住宅单位竣工、新加坡公民和永久居民从租赁房搬入新家后，而有所缓和。

报告还说，据房地产经纪公司观察，看租赁房的次数和相关询问从今年开始便有所下降，原因是全球经济前景难料以及经济增长放缓，影响了租赁市场的情绪。

新加坡住宅租金自2021年开始便持续上涨，金管局指出，这主要是因为冠病疫情导致供需严重不平衡，而这个情况已开始缓解。

金管局预测，随着大量住房竣工以及租赁需求趋缓，供需不平衡的问题会继续在今年内逐步改善，而租金增速料在接下来数个季度放慢。

新加坡非有地私宅租金和交易量今年3月下滑

新加坡非有地私宅租赁需求减热，3月的整体租金和交易量稍微下跌，可是组屋需求却进一步攀升。

报告说，非有地私宅租金同比大涨32.3%。高档、中档和大众化私宅租金分别上升30.3%、32.4%和33.3%。（关俊威摄）

房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX4月26日的预估数据显示，租金跌幅最大的是代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅，环比下滑0.4%；中央区以外（OCR）的大众化私宅租金下跌0.2%。位于核心中央区（CCR）的高档私宅租金则上升0.1%。

若从长期来看，整体租金呈上升趋势。

报告说，非有地私宅租金同比大涨32.3%。高档、中档和大众化私宅租金分别上升30.3%、32.4%和33.3%。

在3月份租出的非有地私宅减少，有大约4914个单位寻得租户，少于2月的5119个单位。大众私宅最受欢迎，占总交易量的36.6%；中档私宅和高档私宅分别占34.6%和28.8%。

整体交易量同比下跌22%。

99.co的总数据与分析总监卢克曼（Luqman Hakim）说：“出租量和租金下滑可能是因为租户不愿支付一直上涨的租金，但我们认为租金下滑只是暂时性的。”

在组屋方面，租金环比上升0.7%，但涨幅低于2月份的1.2%。交易量环比上升14.8%。

若与去年同期比较，租金上涨26.8%，交易量上升1.1%。

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