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疫情下,希腊作为旅游目的地的吸引力不降反升,2021年,希腊仍将是投资“洼地”!

如果说移民者对未来移民生活有哪些担忧的?担心被排挤,是否能快速融合绝对可以进的了前三。

尽管欧洲各国掀起一阵又一阵的移民热潮,但大多数国人还是以投资为主,也就是我们常说的移民不移居。那么欧洲各国,对于外来移民的态度究竟如何?哪个国家对外来移民最友好?

以下是欧洲对移民友好国家的名单,该数据来自欧盟委员会,显示了这些国家/地区的本地人在工作场所和社区中与移民互动的频率。
这里所说的互动可以指任何一件事。例如,从简单的几句交流到一起完成一件事等等。

In the workplace --在工作上
In the neighbourhood --在社区里

最友好国家top5
  1. 希腊
  2. 瑞典
  3. 爱尔兰
  4. 奥地利
  5. 西班牙
最不友好国家top5
  1. 保加利亚
  2. 罗马尼亚
  3. 立陶宛
  4. 匈牙利
  5. 克罗地亚



希腊重回国家旅游品牌指数世界前五




希腊虽然国土面积比较小,但是旅游资源却非常丰富。在最新的Anholt-Ipsos国家品牌指数排名中,希腊超过美国,成为第五大旅游品牌强国。

在本年度的Anholt-Ipsos国家品牌指数测量过程中,来自20国家的2万余受访者根据他们各自的感受,对50个不同国家的旅游、人民、文化、出口等6个方面进行了评价。


希腊本次是继2017年上榜之后,再次回归这项指数的前五位,反映了希腊作为旅游目的地的持续吸引力。

希腊旅游推广组织Marketing Greece首席执行官Ioanna Dretta谈到这一指数时表示,这个排名反映了人们对希腊旅游的高满意度,但是这还不够。他指出,希腊应该采取更全面、更连贯的措施,重塑我们的国家品牌,打造更高的知名度。

2019年到访希腊的外国游客达到了3400万,其中包括16万余中国游客。




希腊房产投资价值稳固



希腊

今年持续的疫情,对希腊很多普通家庭的经济上造成了双重打击,一方面是工作受限制,收入水平整体下降;而另一方面,希腊很多地方的房租逆势上升了5%左右。


这种现象的主要原因是今年的租房需求持续增长,很多人在今年需要远程办公,从而需要合适的办公书房,但在供给面,许多房东不愿意长期出租自己的房产,原因也很简单,在疫情期间房东不想冒险租给陌生人,其次他们期待着疫情结束后旅游业可以复苏,届时用高收益的短租来弥补他们的损失。

相关人士称:“大多数公寓在前几年就已经被租出去了,现在可供出租的房产要么是房东计划供短期出租的,要么是住户已解约且房东为涨房租而翻新的。”


2020年希腊房产第一季度和第二季度数据统计:

据希腊银行从信贷机构收集的数据显示,与2019年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。根据修订后的数据,整个2019年,希腊房价平均年增长7.3%,而2018年的年增长为1.8%。

数据显示,希腊全境每平米租金在2020年第三季度同比上涨6.1% ,雅典某些区域甚至同比上涨了10.6%,在全球疫情蔓延的情况下,这种增长幅度是前所未有的。



近年来,希腊吸引着大批想移居海外的申请者,投资一直都保有热度,虽然今年因为疫情,相关部门无法正常办公,导致黄金居留许可获批进度受到了影响,但希腊房产市场却逆势上扬,买家仍然非常活跃,尤其是在隔离后期,买卖双方通过网上联系接洽十分频繁,希腊地产市场对众多投资者仍然具有强大的吸引力。

这个现象对于希腊房地产市场的未来和整个国家的经济而言,也是一个特别积极的信号,因为这令建筑、家具制造商、工装家装、建材市场等相关行业都从中受益。

可以看出,疫情开始之前,希腊房地产市场的势头非常勇猛,若不是疫情打击,想必2020全年数据将突破新高,相当亮眼。



疫情的今天,希腊到底值得投资吗?



第一:现在的希腊房产市场依然的蠢蠢欲动,根据前三季数据可以看出来,未来希腊投资者只会增加,不会减少。

第二:疫情的影响是存在的,影响带来的结果就是两极分化,好的会越来越好。

第三:疫情的影响下,本来不可能有房源存下的好区,也可能会有房源出来,业主也需要现金流,且谈价是好机会,房东的心理预期毕竟不在最高峰的时候,因此现在就是人们常说的捡漏阶段。谁能成为捡漏王,看自己的把握。

第四:疫情期间涉及到希腊投资移民的政府部门效率相对高,对粉卡早日取得有帮助,不用排队是理论上成立的。

第五:最好的还有一个消息,汇率。现在的汇率比欧元最高点829低了整整90点个,以25万欧元房产核算,因汇率就要节省十多万人民币。



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作者:小楹,发表于2020年12月02日


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