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希腊总理米佐塔基斯:希腊绝不能成为低成本投资目的地!


希腊总理米佐塔基斯11月23日在“希腊经济发展计划”视像会议上表示,希腊政府所要做的不仅是简单地降低劳动力成本。希腊也决不能成为一个低廉的投资目的地。


在此次会议上,由2010年诺贝尔经济学奖得主皮萨里德斯带领的委员会向希腊政府提交了一份“希腊经济发展路线图”。虽然这份报告不是希腊政府正式出台的计划文件,但却为希腊政界、社会及市场提供了“参考文本”。这份报告稍后将会向公众进行咨询。


据悉,在这份151页的“希腊经济发展路线图”中,包含了为雇员减税,增加工资,加大对希腊家庭的支持,增加生产性投资,增加对科研和创新的激励,减少国家借贷等建议。


米佐塔基斯说,需要承认希腊在工人和企业生产效率上确实落后,要提高生产效率就需要增加投资,希腊必须要将投资翻一番,以弥补10年经济危机期间所落下的距离。


他说,希腊需要从税收、优秀人才、国家政策、透明度、机构独立性这5个方面吸引投资者,这些也是希腊的优势所在,但希腊决不能成为一个低廉的投资目的地。


2020年虽然疫情阴影笼罩不散,但是这并未影响广大投资人对希腊房地产市场及黄金签证的热情与关注。疫情限制了行动,反而催生了投资意愿进一步高涨。而疫情结束后的一段时期将成为希腊经济复苏与腾飞的最佳窗口。

但投资火热的背后也一直伴随着希腊黄金签证变政的种种传闻。涨价的信号也越来越强......

近段时间,塞浦路斯黄金护照项目关停和葡萄牙部分区域购房移民停止的消息影响到了很多投资人。和塞浦路斯、葡萄牙一样,希腊作为欧洲黄金签证热门国家,希腊的政策变动会影响一大批人的投资计划。
据希腊当地媒体报道,为了保护房地产市场,遏制过高价格和暗箱操作,希腊政府正在研究对黄金签证一系列的修改。
疫情之后即将生效的改革措施包括限制房地产价值,并对阿提卡以外地区的房产购买采取激励措施,旨在重振全国房地产市场。

根据希腊开发和投资部正在审查的新要求,除了将投资金额从目前的25万欧元变为根据地区而浮动的最低投资价值外,买家还必须提供他们计划购买的房产价值证明。确保买房拿身份的流程合规合法。

对于一向以宽松购房移民政策著称的希腊来说,此次变动不得不说已经变相收紧了黄金签证政策。

除此之外,根据希腊媒体报道,希腊政府将相继签署一系列部长级联合决议,将授予购买股票,债券及向希腊银行存款(超过40万欧元)的外国投资者获得希腊黄金签证,与购买价值超过25万欧元房地产的投资人拥有相同的居留权益。
不难猜测,这与前段时间欧盟委员会对黄金签证政策施压不无关联。在此影响下,葡萄牙变相关闭购房移民、塞浦路斯正式废除护照项目。而希腊黄金签证为投资人提供欧盟境内自由通行权利的同时,也为非法手段获取欧盟居留留下了隐患。

以此看来,
希腊购房移民涨价也是必然

同时,基于移民项目发起的初衷,希腊为了摆脱欧债危机,而采用希腊移民身份换取海外投资的方式。如今而随着希腊正式结束欧债危机,再加上“黄金签证”政策的加持,希腊的房地产市场必定会迅猛崛起!
房价上涨是必然趋势,尤其是首都雅典等热门地区的房价提升会更加明显。

即便如此,与欧盟其他国家相比,希腊的房价仍然处于较低水平,这也给了广大投资者完美的投资时机。

疫情短时间内没法散去,但是我们的身份需要、置业需求,以及未来孩子接受教育、父母养老的需求已经经不起等待。

而从希腊近期的表现来看,无论是政策,还是经济数据,希腊都没有辜负投资者的青睐:希腊经济已经开始复苏,投资频现积极信号!
今年夏天,希腊已成功完成与欧盟之间的7500亿欧元恢复基金的谈判。预计六年内,希腊将获益约320亿欧元,相当于希腊GDP的17%以上。与此同时,希腊将希望国内经济通过进一步的结构改革,以吸引外来投资。

基于这些有力的投资优势,希腊政府期望吸引更多的高科技公司进驻希腊,为此制定了五大项战略,多管齐下,全面启动投资服务事宜。

10月5日,美国科技巨头企业微软宣布:将在希腊雅典建立三个数据中心,投资金额高达10亿美元,这是近28年来微软在希腊的最大一笔投资。
据希腊媒体《每日报》报道,继近日微软宣布加大对希腊数据中心的重大投资之后,亚马逊网络服务公司也于近日宣布,将于2021年1月在雅典建立分支机构。

上周五,国际著名评级机构穆迪(Moody’s)也上调了对希腊的评级,给该国在疫情中的市场带来了促进动力。穆迪将希腊的评级由B1上调为B3,这也表明了明年希腊经济恢复的可能性。

教育资源


在中产移民群体中,最关注的教育问题,希腊移民也能完美应对。希腊教育属于欧洲教育体系,历史底蕴深厚,是最早建立教育制度的国家之一。
希腊国际学校办学历史悠久,有国际权威机构认证,例如希腊教育部认证,COBIS(英国国际学校理事会),美国中部院校协认证。此外,欧盟基本权利宪章规定,欧盟公民可以在其他欧盟国家自由生活、学习和工作,可以享受与本国公民同样的福利。希腊教育并不输于英美国家,许多英美名校都在希腊设立了分校,使用同英美国家本校相同的名称注册。

养老圣地


希腊人均寿命是80.3岁,超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁。同时这也说明了希腊的生态环境,空气气候以及人民对生活的态度都是非常好的。
据悉,希腊政府每年在医疗上的投入大约占国民生产总值的10.1%。而英国、美国、澳洲这些发达国家每年的医疗投入仅在7.5%-8%。因此,希腊医疗投入比例是高于世界发达国家的。而巨大的医疗投入,带来的好处即是国民能享受高品质的医疗服务。
移民政策瞬息万变,鉴于希腊与以往相比更加严苛的房产地域选择、申请过程以及欧盟委员会对欧洲各国黄金签证政策持有的收紧态度,投资移民拿希腊身份这件事总的来说宜早不宜迟。



希腊移民政策介绍


希腊购房移民一大亮点是“一人申请,惠及三代”,主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国,实现三代同堂,这对于那些担心父母养老问题的申请人而言更是尤为适合。那么,作为以购房为主的移民项目,希腊现在希腊购房的火爆从房产的角度而言,优势也很明显!

希腊目前的“黄金签证”项目情况


希腊:黄金签证年度批准量


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作者:小楹,发表于2020年11月26日


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