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为何移民新加坡,就再也不怕没好房住?

有个朋友问我:“很多人说,新加坡人从来不用存钱买房。这是真的吗?”我笑了笑,回答他:“不用钱,就能买到房,那肯定是假的。但是不用存大笔钱去买房,这倒绝对是真的。因为新加坡的房子,从来都是物美价廉。当然啦,前提是:它只针对新加坡本土人士和新加坡移民。”

为何移民新加坡,就再也不怕没好房住?
新加坡美景

新加坡是世界上拥屋率最高的国家之一,超过90%的人都有自己的温馨小屋。而新加坡社会能达到这样一个居者有其屋的社会景象,由国家建屋局承办的政府组屋(英文简称:HDB),是其后的主要推动力。在新加坡,高达80%的人口居住在政府组屋里。

原因是什么呢?

第一,组屋:全球罕见的居住福利

组屋,是由新加坡建屋发展局为普通家庭所建造的公共住房,开放给家庭月收入在12,000新币以下的家庭。当全世界的年轻人都在为买房子伤脑筋,而新加坡却通过组屋实现了居者有其屋,且极注重品质。

如果想享受新加坡的居住福利,申请新加坡的移民身份是第一步。对于外贸企业主而言,新加坡自雇创业是最便捷的移民途径:只需要3-6个月,就能拿到EP签证,获得定居新加坡的权利。2年后,可申请永居。

第二,如何购买组屋?

申请人可以向建屋发展局贷款,首付只需要10%。一套使用面积90平米的四房组屋,售价在50万新币左右,而10%的首付不过是5万新币(相当于人民币25万元左右),实在不是一个大数目。而且第一次购买房子的新加坡本土人士,还可以享受到政府给出的几万新币津贴(津贴数额视家庭收入决定,收入越高,津贴越少),相当于不花钱首付,就可以买到一套房。

第三,组屋的居住品质怎样?

很多人担心新加坡组屋的建筑质量,会像某些国家的公租房一样品质低劣。但实际上,这完全不必担心。为什么呢?一共有3个理由。

1、组屋配套齐全

新加坡全岛有20多个组屋区,不同的组屋社区之间由轻轨连接,交通非常方便。新加坡组屋最为人称道的一点,是其齐全的周边设施。在规划方面,政府成功采用了西方卫星镇的建设理念。每个组屋区附近,都设有商场、电影院、图书馆、养老院、社区医疗、食阁、办公楼、学校、交通枢纽等建筑设施。组屋居民无需走远,在自己居住的城镇里,便可以工作、学习、娱乐及生活。80%以上的新加坡人,居住在组屋里。

2、设计新颖独特

达士岭组屋荣获2010年亚洲及澳大利亚最佳高层建筑大奖、新加坡总统设计大奖等诸多大奖,是获奖最多的组屋。人们常说,细节成就经典。那么,建屋局在细节的用心,于组屋的成功推行,有着密不可分的关系。遮雨棚由组屋楼下一路连至停车场、食阁、小区活动中心等。不得不说,建屋局真是居民们的贴心小棉袄!

此外,每过几年,政府都会出资为组屋外层重新粉刷,住户可以通过投票的方式,选取组屋外墙的颜色。因此,新加坡的组屋经常是色彩明丽的。有时候,组屋外墙也会出现各种有意思的彩绘,让观者顿时觉得赏心悦目。别出心裁的组屋外观,成为这个金融小城一道亮丽的风景线。

3、因需而建,随时代升级

新加坡建屋局于2015年11月,针对55岁以上长者推出了面积较小的两房组屋单元。

这些组屋的设计和普通组屋不同,走廊和厕所都有长长的扶手,厕所地砖也作专业防滑处理。

组屋产权可灵活选择40年、35年、30年。因产权时间短,房屋价格也便宜,10万新币以内就可以买到。符合条件的老人,还可以申请高达2万新币的乐龄安居补贴。

作者:小楹,发表于2020年09月29日


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