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土耳其身份不止看上去的那么简单?这样使用,让它发挥最大“功能性”!

2020年全球投资移民市场黑马,当属土耳其无疑。一步到位护照、办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势,吸引了一众投资者关注。

土耳其在2018年9月修改了移民法案:

在当地购买25万美金以上房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶以及18岁以下子女一同获批。

对比之前法案规定的100万美元,一下子降低了3/4投资金额。于是土耳其护照,土耳其房产“一夜爆红”。

2019年7月,土耳其出售了10.2万套房子。

土耳其身份不止看上去的那么简单?这样使用,让它发挥最大“功能性”!
国外美景

第一大城市伊斯坦布尔排名首位,售出了6709套,其次是首都安卡拉3035套,然后是海滨城市伊兹密尔,2012套。其中外国人购买了4192套,比去年同期增加了46.7%。

截止2019年7月底,不到一年的时间,有将近1000份申请已经获批,还有1700份在审理阶段,这部分外国投资者,也刺激了当地的房产市场。

很多人用希腊、葡萄牙等购房移民国家对比土耳其,但是,需要强调的是,它们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是永久居留卡,后者拿的是护照(国籍),本质上有很大的区别。

永居身份与护照移民的不同

希腊、葡萄牙、西班牙,这些地方的买房移民,拿到手的是居留(临时居留转永居,或者直接永居),之后是否入籍,由申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处是,可以在当地居住,享受当地的生活、教育资源,也可以暂时不选择在当地居住,但可以作为一条备选,出行方便,未来随时移居欧洲,畅行申根国,养老、休闲度假或孩子上学,都能满足。

这类移民主要的作用,是针对自身生活的“改善性需求”,是一种“生活方式”的选择,侧重的更多是这个国家本身的生活品质。

土耳其买房移民,拿到手的是护照,即土耳其的国籍。事实上,国内拿这个身份的,基本很少去当地居住,主要是为了移民不移居。

此类身份的作用,多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育,或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化;比如享受这本护照的出行便利;比如子女回国上国际学校(要求是外籍),有了土耳其护照就可以符合要求。

土耳其25万美元买房入籍,不仅能全家拿到护照,还可以手握一套有投资价值的房子,可以转卖,也可以出租赚取租金收益,一举多得。

彭博社发文称:土耳其是经济增长展望中较为积极的国家,土耳其在2020年有望超越印度等发展速度较快的新兴经济体,成为发展较快的国家。同时,参与此次调研的资本管理人士、战略专家、经济学家中,65%的人士也认为土耳其经济在2020年会实现较大幅度增长!

彭博社预测,2020年土耳其经济总量将加入万亿美元的行列,与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体列入全球前十!

土耳其具有极大的投资潜力,吸引了可口可乐、博世、微软、雀巢、联合利华等众多欧美企业,以及华为、阿里巴巴、中国工商银行、中国中车、中国石化等众多中国企业的投资!

土耳其身份的功能性如何体现

土耳其买房入籍,主要是功能性护照,间接帮助申请人达到自己的固定需求目的,一般是针对有特定需求的申请人。比如:

1、海外开户/资产配置/税务优化:土耳其护照可以用来开户,另外,土耳其的税制属于非全球征税,适合进行资产配置与税务优化。

高净值人群可实现资产规划,将自己的资产放在这些国家的身份来开设的银行账户内,从而资产规划以及财富管理。目前土耳其护照可以用来在香港、新加坡、美国等地开户,用土耳其全新身份来进行资产规划管理,更加安全保障。

2、出行:土耳其护照可以免签/落地签全球117个国家地区,包括日本,中国港/澳/台地区,新加坡,韩国等国家地区。

3、子女就读国际学校:现阶段,国内国际学校入学资格审核越来越严格,持土耳其护照,受认证程度相对高很多,用来进行申请国际学校也是个不错的选择。

4、申请美国E2签证:土耳其和美国有双边投资条约,以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司,可以申请美国的E2签证。E2签证条约国里,以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

5、曲线移民英国:土耳其和英签署了ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的公司,居住生活 5 年以后可以取得英国永居,而且关于这个生意,还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

以较低的成本投入,在经济韧性强的新兴大国获得高价值房产,更可以一举获得欧洲大国护照——这势必将推动越来越多的投资者涌入土耳其。如今,多元化的资产配置势在必行,将房地产列入投资组合中,可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产,可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局 !作为欧、亚、非三大洲重要的中转地和交通枢纽,土耳其战略地位十分重要,它为有意拓展海外市场的土耳其护照持有人提供了立足点,以及快速进入该地区商业中心发展的绝佳机会!

土耳其移民两大主要途径

一、土耳其购房移民

申请条件:

1、主申请人年满18周岁,可带同配偶和未满18周岁子女;

2、身体健康、无犯罪记录,无资金来源要求;

3、满足投资要求:

购买一套或多套价值25万美金或以上的房产,3年内不出售。(以付款当日汇率为准,该房产的土耳其里拉价值需等同25万美金或以上);

4、满足投资要求:在土耳其购买一套或多套价值在25万美元以上的房产;

5、所购房产3年后可出售。

二、土耳其存款移民

1、主申请人年满18周岁,可带同配偶和未满18周岁子女;

2、身体健康、无犯罪记录,无资金来源要求;

3、满足存款要求:

在土耳其银行存入至少等值50万美元的存款,3年后可取出。(以付款当日汇率为准,该存款的土耳其里拉价值需等同50万美金或以上)。

作者:小楹,发表于2020年09月08日


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