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全球房地产市场透明度指数 新加坡排名第14

全球房地产透明度指数由房地产服务公司仲量联行和领盛投资管理公司联合发布。主要针对全球各主要房地产市场各项指标的可获取性和质量进行调研和评定,涵盖表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展六大分项指数。

全球房地产市场透明度指数 新加坡排名第14

在这两年一度的全球房地产透明度报告更新中,新加坡房地产市场的透明度在全球99个国家和地区的163个城市中,排名第14,较上次排名提升1个位子。该排名在亚太地区位居第三,仅次于澳大利亚和新西兰。

新加坡房地产市场评分较好的领域包括市场基本面和可持续发展等。作为许多房地产科技公司的区域枢纽,新加坡在采纳和推动房地产科技方面也有不错的表现。

其中,新加坡的市场数据质量与深度名列前10,反映出该行业的成熟度。新加坡的市场透明度在亚洲成熟经济体中向来名列前茅,并且在过去几年取得了长足进步。这都归功于新加坡作为房地产科技公司区域枢纽的领先地位,以及新加坡政府在可持续发展举措的努力。

据了解,在新冠病毒肆虐之际,房地产透明度是全球投资者参考的重要依据,它帮助新加坡成功吸引了558亿新元的房地产投资。

提到新加坡房地产,就不得不提一下房地产信托(REITs)市场动态,因为新加坡房地产信托市场一直以来是非常活跃的,很受投资者的欢迎。根据REITs行业研究报道,2020年截至6月23日,全球160只市值超过30亿新元的REITs中,三只数据中心相关的REITs跻身表现最强劲的20强之列,分别为:吉宝数据中心房地产信托、丰树工业信托以及腾飞房地产投资信托。这三只REITs平均总回报率为14%,2019年平均总回报率为45%。

2020年截至6月23日,专注于数据中心的股票一直是全球股市中最具防御性的板块之一。自2015年12月数据中心被纳入富时NAREIT美国房地产指数系列(FTSE NAREIT US Real Estate Index Series),并成为其中一个REIT分支以来,数据中心和相关专属地产,包括进行数据存储、云资源与连接物业,逐渐成为主流资产类别。

作者:小楹,发表于2020年07月10日


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