一张图告诉你,为什么葡萄牙移民更建议你选基金而不是购房?

一张图告诉你,为什么葡萄牙移民更建议你选基金而不是购房?

一张图告诉你,为什么葡萄牙移民更建议你选基金而不是购房?


葡萄牙是欧洲早期有移民法案的国家,也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。自2012年10月8日起,葡萄牙外交部颁布生效《投资居住许可证(ARI/GoldenVisa)发放规则》,允许非欧盟国家的公民,通过在葡萄牙购房等投资,获得“黄金居留许可证”或“黄金签证”,在免签证的情况下开展业务活动,并可在申根国区域自由通行。


2018年10月,葡萄牙推出移民新政,鼓励和支持投资者以购买35万欧元基金的投资方式申请葡萄牙黄金居留签证。


葡萄牙35万基金移民项目政策一出,在短时间内便迅速吸引了广大投资者的目光。由于葡萄牙经济前景向好,投资基金很容易从迅速改善的金融形势中获益,且相比于其他投资方式,拥有更多的独特的优势,从投资者的角度来看,基金投资选项非常具有竞争力。


那么移民葡萄牙,为什么更建议你选择基金投资项目而不是房产投资项目呢?下面用一张图简单明了为您解释!



葡萄牙35万欧基金项目推荐


该投资基金已在葡萄牙证券市场委员会(CMVM) 监管及备案,并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。


一、基金概述



【基金名称】JWP GOLDEN FUND, FCR

【基金类型】私募股权基金

【投资门槛】EUR350,000.00

【最短投资期限】5+1年

【认购名额】280个名额

【基金投资方向】基金主要涵盖学生公寓,酒店,办公地产等三大板块。经济发展带来的需求增长,市场转型带来的整合并购机遇,以及资产供给的稀缺性是驱动投资价值的底层逻辑与核心动力。


二、投资策略


基金采用保守稳健的投资策略,优先保证投资人本金安全。保守稳健主要体现在以下三个层面:


首先,资金去向保守


基金投资优先选择地段核心,附近同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时因为其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供流动性保证。


第二,投资工具安全


基金本身绝不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有实物抵押的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而提升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。稳定的现金流收入是该类资产创造收益的保障。


最后,退出路径清晰


在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。


整只基金认购操作简单,费用清晰透明,并且有专业金融团队负责管理,安全稳健。可以将申请人的投资配置更加多元化,有效分散风险。


另外投资不使用杠杆,基金全部投资行为只利用自有资金。投资人是资产的唯一持有人,最大化本金安全性。相信对于广大的投资者来说,基金项目将成为更好的选择!


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