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2020年希腊仍是不错的投资归宿

最近,被移民界称为“欧洲移民性价比之王”的希腊购房移民,屡屡传出提高资金门槛和申请人需要排期的消息。

在可以预见的未来,投资希腊或将迎来新的挑战。

2020年希腊仍是不错的投资归宿
希腊美景

胡润百富最新发布的《斯维登置业·胡润2019年度全球房价指数》显示——

前50名城市共来自22个国家,其中中国上榜城市最多,有27个城市进入前50,其次是希腊和瑞士,各2个。

值得一提的是,雅典以上涨11.9%佳绩跃升至第15名,萨罗尼加则上涨7.7%居41名。

另一方面,在“胡润2019境外置业投资回报指数”排名中,希腊雅典和萨罗尼加再度上榜,投资回报率分别是14.8%和10.4%。

报告还指出,住宅和海外投资成为未来三年将增加的投资首选,欧洲以32%的选择率成为最受青睐的移民目的地!

我们来看一下现状。

目前,国内订房客户剧增!有人说希腊移民已经到了疯狂地步,房源供应日渐短缺,绝佳地段的房源卖一套少一套。

这说明什么?

2019年,希腊游客数量突破3800万大关

对于一个人口1100万的国家

这是非常可观的营业数据!

希腊《每日报》2月20日报道,希腊央行发布数据显示,2019年希腊旅游收入创历史新高,达181.5亿欧元,旅游服务收入同比2018年增长了12.8%!

去年我们也对希腊涨价的提案做过相关报道,希腊25万欧购房移民将提高门槛,投资额由25万欧变成50万欧,且将限制购房区域,像雅典各大区等热门区域的房子交易将受到限制。不过目前该方案仍然处于审议阶段,还没有确定落实。

如果该方案被通过,那么从经济角度来看,投资移民希腊的门槛将会被拉高。

若新政实施,想要通过购房获得希腊永居的投资人或花费50万欧购买经济欠发达的偏远区域的房子。

担心希腊经济环境投资是不是会有很大风险?

其实完全不必担心!

数据统计显示——

希腊在经历金融危机后的首次大幅下跌之后,房价在2009年至2014年间保持稳定,然后在2015年初有所提升,2018年呈现急速增长态势,2019年,希腊房价开始强劲增速,这一上涨速度也达到了12年以来的最高水平!

房产专业人士表示,经济复苏,政府的一系列有效改革措施以及由此带来的投资者信心高涨是房价提升的因素。除此之外,购买房产的大量海外资金流入也是希腊房价逐年飙升重要因素。

希腊《每日报》报道,希腊自2014年启动向非欧盟投资者提供五年期居住证的优惠计划以来,希腊”黄金签证”计划已经为该国房地产市场吸引了约20亿欧元资金。

随着希腊正式结束欧债危机,再加上“黄金签证”政策的加持,希腊的房地产市场已迅猛崛起!

房价上涨是必然趋势,尤其是首都雅典,等热门地区的房价提升会更加明显。

即便如此,与欧盟其他国家相比,希腊的房价仍然处于较低水平,这也给了广大投资者完美的投资时机。

从2020年1月1日起,希腊正式启用新税法,将落实16项减税措施,对希腊个人、家庭以及企业的税务改革措施包括:

希腊的减税新政可谓意味深刻,不仅能吸引更多外资企业入驻,带动经济发展,更对稳定房地产带来积极影响,妥妥的“一箭多雕”。

2020年受新冠疫情影响,国内经济环境变幻莫测,且随着投资眼界的不断开阔,海外资产配置逐渐成为大多数高净值人群的必由之路,从种种表现来看,希腊仍然是不错的投资归宿。

作者:小楹,发表于2020年03月09日


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