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【最全科普】希腊移民,有疑惑?看这里……


近几年,希腊移民可谓是异常火爆。只需25万欧元投资房产,便可全家三代获得永居身份,优享欧洲医疗、教育福利,并坐享房产收益。然而对于希腊移民,许多投资人必然还存在某些疑问,下面小楹就来为您解惑!

Q:希腊经济是不是很差?

A:自从2009年希腊陷入债务危机以来,直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人认为:希腊国家都破产了,政府都没钱了,人民得穷成什么样,还买房移民去那儿,岂不是花钱找罪受?

但实际上希腊人均GDP达到2万美金(危机前3万美金),属于发达国家之列,准确说应该是欧洲次发达地区,经过多年来的不断调整和恢复,希腊经济早已经逐渐回温。

Q:成功移民希腊后,多长时间可以加入希腊国籍?

A:7年之后就可以申请了。


Q:希腊房产价格如何?

A:希腊房产是分地区的,各个地区的房价也都是不同的,平均价格大概在2000-4000欧元每平米。


Q:除了25万欧元的投资额外,还有哪些附加条件?

A:除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了!


Q:通过当地开发商或者直接找卖家可以省去律师费吗?

A:在希腊律师费是绝对不可以省去的,希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,所以在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。


Q:所获得的居留权的性质是什么?

A:可一直续期的永居卡。希腊永居卡有效期5年,每5年续期一次,只要申请人持有房产并每年购买健康保险,即可一直续期。


Q:移民希腊后可以享受哪些福利?

A:未成年子女可以免费入读希腊公立学校,购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利,这是希腊的医疗系统,针对所有在希腊居住的居民和公民。(温馨提示:在世界卫生组织排名中,希腊医疗体系排名14位。


Q:携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?

A:21周岁以下子女可作为附属申请人获得永居卡。随行子女年龄超过21岁后,父母可将房产过户给子女,子女变为主申请人获得永居,而父母可作为附属申请人获得永居。


Q:随行子女如何就学?

A:子女可申请入读当地知名国际学校,学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。


Q:希腊消费怎么样?
A:普遍低于其他欧洲国家,生活花费不高。

Q:希腊是什么样的气候?
A:典型的地中海气候,更是世界级的度假胜地,非常适合居住。

Q:希腊房产年租金回报率为多少?
A:希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。

Q:是否允许出售房产?
A:持永居卡期间必须持有房产,入籍后可出售房产。

Q:居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?
A:在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士, 无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

Q:拿到PR的孩子可以在欧美读书吗?
A:在获得希腊居留权后,孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校,在高中后他们将有更多对美国、英国等高校的选择。

Q:希腊房产价格涨幅会不会太大?
A:受到“穷希腊”之说的影响,并认为希腊房产投资市场不明朗,房产价格会有很长一段的横盘时间,如果,你是去年希腊购房项目正火的时候开始关注,但你可能会更加深刻的体现到希腊房价增长的快速,如果当时你早已关注海外投资却依旧没有买,那你肯定会后悔自己观望的时间太长。

Q:为什么要选择投资移民希腊?
A:1、希腊是欧洲申根国和欧盟成员国之一,因此拿到希腊身份后可自由出入28个申根国家,方便在欧洲从事商务、工作、留学等各项活动。
2、子女享受希腊高端国际教育,成本却只是国内学校一半不到,学历被国际认可,轻松跳板世界名校;凭希腊身份,回国参加华侨联考,还可直降200分轻松入读清华北大等国内数十所名校!
3、希腊是所有欧洲实行购房移民政策的国家中,购房要求最低的,仅需购买25万欧房产即可。
4、申请要求简单,条件宽松。
5、希腊生活节奏慢、物价水平低、环境优美,对于快节奏生活的国人来说是非常好的度假、疗养、退休养老之地。

Q:对中国国籍、生活有影响吗?
A:拿到希腊永居不等于入籍希腊,因此申请者可以继续保留中国国籍。

希腊是一步到位永居,没有居住要求,因此不会影响申请者在国内的工作和生活,这一点正好顺应当下移民不移居的潮流。


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作者:小楹,发表于2020年01月21日14时


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