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土耳其移民须知:每月养房成本

2018年9月,土耳其政府将本国投资入籍计划的投资额由100万美金降低至25万美金,买房直接送护照身份,这一举措吸引了一大批外籍人士。

土耳其移民须知:每月养房成本
国外美景

但是,在海外购置房产,除了缴纳购房费用和相应的税费以外,后面还会有一系列的必要持有成本。

那么土耳其房产的持有成本几何呢?明坤今天就综合性地来看一看。

首先,土耳其的年度物业持有成本相对低于西方国家,这就解释了为什么它是外籍人士的热门选择。

以下内容是大致金额,根据财产类型和地点略有不同,如果只作为度假使用,持有成本会更低,您可以根据具体情况换算成人民币、美元等多种货币。

NO.1每月基础生活费用

电费

对于两居室公寓,每月电费从 80 到 200 里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。

如果电费支出过大,可以通过安装立式风扇或吊扇来降低消耗。

天然气

土耳其的天然气不是通过管道连接,而是以大瓶出售,目前价格约为 70 里拉左右。根据您的实际情况,气瓶的使用寿命平均为6 至 9 个月。

水费

土耳其目前正在逐步淘汰老式水表,取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约 1 里拉上下,一个大家庭应该每月约 30 里拉左右的水费。

互联网

全年的互联网费用花费约 50 里拉。如果您仅将您的物业用作度假屋,您可以租用软件保护器。

总计

这么算下来,每月的基础费用在200~300里拉之间,折人民币约250~376元。

NO.2土耳其物业的年度成本

市政费

您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓预计在 150 里拉,但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。

垃圾费

垃圾管理费是一次性缴清的年度费用,每年约 80 里拉。

DASK 保险

这项地震保险是法律强制性的。费用根据公寓面积大小而有所不同。70 平方米的公寓每年约 250 里拉。如果还买了火灾保险等项目,成本也会相应上升。

服务费

这个费用类似于我国的公摊水电费,如果您在综合大楼购买公寓,则每月需要支付维护费。这笔费用用于公共电力,水,游泳池维护以及业委会同意的任何其他公共设施等费用。该费用根据不同物业收费也不同,从每年 300 到 2000 里拉不等。

年度费用总计

这一系列的固定费用折成人民币,每年约合600~2500里拉,约合人民币752~3136元。

作者:小楹,发表于2019年08月23日10时


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