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2019土耳其房地产业持续繁荣的原因有哪些?

土耳其共和国,简称土耳其,是一个横跨欧亚两洲的国家,与希腊及保加利亚接壤,首都安卡拉,主要城市:伊斯坦布尔,总人口8000多万。

2019土耳其房地产业持续繁荣的原因有哪些?
国外美景

土耳其是世界上第17大经济体,欧洲第六大经济体,2017年土耳其国内生产总值(GDP)达到约3.1万亿土耳其里拉(约合8507亿美元),较上年增长7.4%。

作为欧洲最有潜力的地产市场,2015年第3季度莱坊全球房地产价格指数显示,土耳其以18.9%的年度增幅排名第一,而又有众多项目吸引国际投资,土耳其无怪乎连续两年被MIPIM(世界地产市场)评为“信誉国家”。

为什么土耳其的房地产会如此繁荣呢?今天小美简单盘点促进土耳其房产快速发展的5大理由:

1、优越的地理位置土耳其位于通往欧洲丶中东和中亚的十字路口,周围临近的不是能源丰富的里海、中东国家,就是能源需求巨大的欧洲,而其经济在过去十年间了发生了重大变革,如今土耳其成为了亚欧主要能源走廊,是联通欧洲丶中亚和中东的枢纽。

2、政府2023年远景目标土耳其己经制定了具体的在2023年要达到的目标。领域涉及医疗保健,经济,国防和教育。这些目标包括成为世界前十的经济体之一,国内生产总值达到2万亿美元;每年出口增加5千亿美元;提升国家的能源,交通,医疗保健和基础设施。通过“医院城市”建设,增加超过一倍的发电能力,建设新的跨越博斯普鲁斯海峡和达达尼尔海峡跨海大桥。在土耳其的国家目标中,还有将伊斯坦布尔转型为国际金融中心。

3、超大工程的推进当前的经济环境丶国家战略计划的推行及其将来大型管路铺设项目更会为投资土耳其房地产带来巨大潜力。据指引投资者和开发商观察和分析世界主要居民房产市场走势的莱坊全球房地产价格指数,2015年第一季度,土耳其在全球56个地区价格指数排名中仅次于香港。从年度价格增长指数来看,土耳其房地产每年以18.5%的速度增长,超过冰岛、卢森堡、爱沙尼亚和爱尔兰,跃居欧洲最佳房产市场。而在可预见的将来,城市改造和超大工程 —— 尤其是首都伊斯坦布尔的马尔马拉隧道、伊斯坦布尔运河、波斯普鲁斯第三号跨海大桥及伊斯坦布尔第三机场等项目将会引领地产市场的发展。

4、最受欢迎旅游目的地土耳其是世界第六大最受欢迎的旅游目的地。过去十年,土耳其旅游板块增长迅速,主要在于土耳其多元的文化、地理和气候。再加上上世纪80-90年代政府的投资和补助,土耳其旅游业以两位数增长,成为地中海地区最受欢迎的目的地,每年游客超过3700万人次,旅游业的兴起,不但促进国家经济发展,更带来了去土耳其投资的热潮。

5、城市化改造大城市人口的增长和快速的城市化,极大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。据估计,未来20年内,土耳其全国每年将拆除和重建房屋334,000间,总计约6,700,000间,城市改造每年需要约融资 440亿TRY (150亿美元),而启动总预算4000亿美元已经到位,多数工程也由私人承揽。优越的地理位置、现有的发展潜力、2023年远景目标、超大工程的推进、旅游行业蓬勃等等造就了一个巨大的建筑市场,增加了本国商业和工业产值,使土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机。这一全球瞩目的新兴投资市场,不应该少了你的身影!

作者:小楹,发表于2019年08月21日10时


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